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platziert

18. INP Deutsche Pflege Aalen

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18. INP Deutsche Pflege Aalen

Eckdaten

Emissionshaus INP Investments
Kategorie Immobilien Inland
Geplante Laufzeit ca. 15 Jahre
Mindestbeteiligung EUR 10.000,00
Agio 5,00 %
Agio über FondsDISCOUNT.de 0,00 %
Progn. Ausschüttung 211,70 %
Phase platziert
Platzierungsstand
100 %
Risiko
Risiko dieser Produktart

Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Prognosen sind kein verlässlicher Indikator für die zukünftige Wertentwicklung. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben und unten abweichen.

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Anlagestrategie

Investitionsgegenstand
Der geschlossene Immobilienfonds 18. INP Deutsche Pflege Aalen investiert in eine 2004 erbaute Fondsimmobilie in der Stuttgarter Straße 23-25 in 73430 Aalen, die am 12. April 2013 an die Fondsgesellschaft übergeben wurde. Die Pflegeeinrichtung umfasst rund 81 % der Gesamtmietfläche von 8.269 m² der 5-stöckigen Fondsimmobilie und erstreckt sich von der ersten bis zur vierten Etage. Die 131 Pflegeplätze der Pflegeeinrichtung verteilen sich auf 18 Doppel- und 95 Einzelzimmer. Im Erdgeschoss sind rund 18 % der Gesamtmietfläche an ein Sportfachgeschäft und rund 1 % an ein Telekommunikationsunternehmen vermietet. Mit der Kursana Care GmbH, einer hundertprozentigen Tochter der Kursana Residenzen GmbH Wohnstift-Betriebsgesellschaft in Berlin, als Betreiberin der Pflegeeinrichtung und mit der Sport Schoell Aalen GmbH bestehen Mietverträge mit einer Laufzeit bis zum 30. Juni 2027. Der Mietvertrag mit der sdt.net AG läuft bis zum 31. Dezember 2019.

Wesentliche Eckdaten der Beteiligung

  • Investition in eine moderne Fondsimmobilie mit Pflegeeinrichtung
  • Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung sowie zum Teil aus Kapitalvermögen
  • Laufzeit für 15 Jahre prognostiziert, erstmals ordentlich kündbar zum 31. März 2027
  • Mietindexierung bietet Inflationsschutz
  • Erfahrene und renommierte Betreiberin Kursana Care GmbH
  • Platzierungsgarantie durch die INP Holding AG
  • Prognostizierte Ausschüttungen: 6,5 % p.a. ab 2013 ansteigend auf 7 % p.a. ab 2025
  • Prognostizierte Schlussauszahlung von rund 119,1 %
  • Prognostizierte Gesamtausschüttung von ca. 211,7 % vor Steuern
  • Mindestbeteiligung 10.000 € zzgl. 5 % Agio

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Platzierte Beteiligungen (22)

Emittent Name Laufzeit Ausschüttung Kategorie Mindestanlage Phase
INP Investments 26. INP Deutsche Sozialimmobilien 13 Jahre 157,40 % Immobilien - Inland 10.000 Euro
INP Investments 25. INP Deutsche Pflege Portfolio 15 Jahre 153,80 % Immobilien - Inland 10.000 Euro
INP Investments 24. INP Deutsche Pflege Portfolio 11 Jahre 160,00 % Immobilien - Inland 10.000 Euro
INP Investments 23. INP Deutsche Pflege Portfolio 16 Jahre 174,30 % Immobilien - Inland 10.000 Euro
INP Investments 22. INP Portfolio Deutsche Sozialimmobilien 12 Jahre 181,00 % Immobilien - Inland 10.000 Euro
INP Investments 21. INP Deutsche Pflege Portfolio 12 Jahre 185,90 % Immobilien - Inland 10.000 Euro
INP Investments 20. INP Deutsche Pflege Coesfeld 11 Jahre 167,00 % Immobilien - Inland 20.000 Euro
INP Investments 19. INP Deutsche Kindergärten Berlin-Spandau 15 Jahre 232,00 % Immobilien - Inland 60.000 Euro
INP Investments 18. INP Deutsche Pflege Aalen 15 Jahre 211,70 % Immobilien - Inland 10.000 Euro
INP Investments 9. INP Seniorenzentrum Neustadt bei Coburg - - Immobilien - Inland 0 Euro
INP Investments 8. INP Seniorenzentrum Hannover Isernhagen - - Immobilien - Inland 0 Euro
INP Investments 16. INP Deutsche Pflege Salzgitter-Bad 20 Jahre 238,48 % Immobilien - Inland 10.000 Euro
INP Investments 15. INP Deutsche Pflege Mitte 15 Jahre 229,66 % Immobilien - Inland 10.000 Euro
INP Investments 14. INP Pflegezentrum Worms 15 Jahre 216,00 % Immobilien - Inland 10.000 Euro
INP Investments 13. INP Deutsche Pflege Haßloch 16 Jahre 229,66 % Immobilien - Inland 10.000 Euro
INP Investments 12. INP Deutsche Pflege Laboe 16 Jahre 234,22 % Immobilien - Inland 10.000 Euro
INP Investments 11. INP Deutsche Pflege Wolfenbüttel 15 Jahre 215,00 % Immobilien - Inland 10.000 Euro
INP Investments 7. INP Seniorenzentrum 15 Jahre 244,51 % Immobilien - Inland 10.000 Euro
INP Investments 5. INP Seniorenzentrum SÜD 16 Jahre 241,58 % Immobilien - Inland 10.000 Euro
INP Investments 4. INP Seniorenzentrum Lübeck 16 Jahre 223,37 % Immobilien - Inland 10.000 Euro
INP Investments 1. INP Seniorenzentrum Düsseldorf - - Immobilien - Inland 0 Euro
INP Investments 3. INP Seniorenzentrum Lippstadt - - Immobilien - Inland 0 Euro
Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben oder unten abweichen.
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