19. INP Deutsche Kindergärten Berlin-Spandau

Anlagestrategie

Investitionsgegenstand
Die Beteiligungsbranche hat inzwischen auch das Thema „Kindergärten“ für sich entdeckt, denn der Bedarf an Kitaplätzen ist nach wie vor hoch. Mit dem als Private Placement konzipierten Immobilienfonds 19. INP Deutsche Kindergärten Berlin-Spandau erhalten interessierte Anleger die Chance, sich in diesem aussichtsreichen Spezialsegment zu engagieren. Die Fondsimmobilie „Kita am Maselakepark“ befindet sich bereits im Bau, als verbindlicher Fertigstellungs- und Übergabetermin wurde der 30. Oktober 2013 zugesichert. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen und ist optimal für die Betreuung von Kindern zwischen null und sechs Jahren ausgerichtet. Eine großzügige Außenspielfläche rundet das Objekt ab. Für die Beheizung und Warmwasserversorgung sorgt ein Blockheizkraftwerk. Insgesamt sollen hier 150 Kinder in verschiedenen, altersgetrennten Gruppen betreut und gefördert werden. Als Betreiber der „Kita am Maselakepark“ im Berliner Bezirk Spandau konnte die OUTLAW gGmbH gewonnen werden. Der Träger beschäftigt bundesweit rund 1.000 Mitarbeiter, die insgesamt rund 3.500 Kinder und Jugendliche unterstützen, betreuen und beraten. Laut Creditreform verfügt die Gesellschaft über eine „sehr gute Bonität“. Der Mietvertrag für die Fondsimmobilie sieht eine Laufzeit von 20 Jahren zzgl. zwei Verlängerungsoptionen vor.

Wesentliche Eckdaten der Beteiligung

• Private Placement: Investition in eine moderne Kindertagesstätte im Berliner Bezirk Spandau
• Fertigstellung des Neubaus für 30. Oktober 2013 zugesichert
• Langfristiger Mietvertrag mit erfahrener Betreibergesellschaft
• Staatliche Förderung in Form von Investitions- und Betriebskostenzuschüssen
• INP als etablierter Initiator im Segment Sozial- und Pflegeimmobilien
• Prognostizierte monatliche Auszahlungen ab 11/2013: 6 % p.a.
• Prognostizierter Gesamtmittelrückfluss: rd. 232 %
• Prognostizierte Fondslaufzeit: 15 Jahre
• Mindestbeteiligung: 60.000 Euro zzgl. 3 % Agio
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