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23. INP Deutsche Pflege Portfolio

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23. INP Deutsche Pflege Portfolio

Eckdaten

Emissionshaus INP Investments
Kategorie Immobilien Inland
Geplante Laufzeit ca. 16 Jahre
Mindestbeteiligung EUR 10.000,00
Agio 5,00 %
Agio über FondsDISCOUNT.de 0,00 %
Progn. Ausschüttung 174,30 %
Phase platziert
Platzierungsstand
100 %
Risiko
Risiko dieser Produktart

Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Prognosen sind kein verlässlicher Indikator für die zukünftige Wertentwicklung. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben und unten abweichen.

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Anlagestrategie

Mit dem 23. INP Deutsche Pflege Portfolio investieren Anleger in drei Einrichtungen an verschiedenen Standorten in Deutschland. Es handelt sich dabei um das Seniorenpflegeheim „Hedwighof“ in Leipzig (Sachsen). Das 2016 erbaute Objekt bietet 157 Pflegeplätze und wird von der Gesellschaft Casa Reha betrieben. Das zweite Objekt ist das „Seniorenwohnzentrum Radevormwald“ (Nordrhein-Westfalen). Die Anlage wurde 1991 erbaut und im Jahr 2008 saniert und umfasst 133 Pflegeplätze. Pächter und Betreiber ist die Convivo Gruppe. Das dritte Objekt ist das Vitalis Seniorenpflege „Haus Martin“ in Rodalben (Rheinland-Pfalz), das 104 Pflegeplätze umfasst und im Jahr 2009 erbaut wurde. Betrieben wird die Einrichtung von der Vitalis Gesellschaft für soziale Einrichtungen mbH. Die Pachtverträge für alle drei Objekte haben Laufzeiten von 20 bzw. 25 Jahren zuzüglich Verlängerungsoptionen, alle drei aufgeführten Pächter bzw. Betreiber gelten als erfahren und sind im Pflegemarkt etabliert.

Das Fondsvolumen des AIF liegt bei 39.788.000 Euro, davon entfallen 18.600.000 Euro auf das Zeichnungskapital und 20.258.000 Euro auf Fremdkapital. Der Veräußerungserlös der Immobilien wurde in Höhe des 12,7-fachen der jeweils angenommenen Jahrespacht zum kalkulierten Veräußerungszeitpunkt Ende Dezember 2028 prognostiziert.

Wesentliche Eckdaten der Beteiligung

  • Investition in drei Pflegeeinrichtungen in Deutschland
  • Prognostizierte Auszahlungen: anfänglich 5,25 % p.a., ab 2026 5,50 % p.a.
  • Prognostizierte Gesamtauszahlungen: 174,3 %
  • Mindestanlagesumme: 10.000 Euro

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Platzierte Beteiligungen (22)

Emittent Name Laufzeit Ausschüttung Kategorie Mindestanlage Phase
INP Investments 26. INP Deutsche Sozialimmobilien 13 Jahre 157,40 % Immobilien - Inland 10.000 Euro
INP Investments 25. INP Deutsche Pflege Portfolio 15 Jahre 153,80 % Immobilien - Inland 10.000 Euro
INP Investments 24. INP Deutsche Pflege Portfolio 11 Jahre 160,00 % Immobilien - Inland 10.000 Euro
INP Investments 23. INP Deutsche Pflege Portfolio 16 Jahre 174,30 % Immobilien - Inland 10.000 Euro
INP Investments 22. INP Portfolio Deutsche Sozialimmobilien 12 Jahre 181,00 % Immobilien - Inland 10.000 Euro
INP Investments 21. INP Deutsche Pflege Portfolio 12 Jahre 185,90 % Immobilien - Inland 10.000 Euro
INP Investments 20. INP Deutsche Pflege Coesfeld 11 Jahre 167,00 % Immobilien - Inland 20.000 Euro
INP Investments 19. INP Deutsche Kindergärten Berlin-Spandau 15 Jahre 232,00 % Immobilien - Inland 60.000 Euro
INP Investments 18. INP Deutsche Pflege Aalen 15 Jahre 211,70 % Immobilien - Inland 10.000 Euro
INP Investments 9. INP Seniorenzentrum Neustadt bei Coburg - - Immobilien - Inland 0 Euro
INP Investments 8. INP Seniorenzentrum Hannover Isernhagen - - Immobilien - Inland 0 Euro
INP Investments 16. INP Deutsche Pflege Salzgitter-Bad 20 Jahre 238,48 % Immobilien - Inland 10.000 Euro
INP Investments 15. INP Deutsche Pflege Mitte 15 Jahre 229,66 % Immobilien - Inland 10.000 Euro
INP Investments 14. INP Pflegezentrum Worms 15 Jahre 216,00 % Immobilien - Inland 10.000 Euro
INP Investments 13. INP Deutsche Pflege Haßloch 16 Jahre 229,66 % Immobilien - Inland 10.000 Euro
INP Investments 12. INP Deutsche Pflege Laboe 16 Jahre 234,22 % Immobilien - Inland 10.000 Euro
INP Investments 11. INP Deutsche Pflege Wolfenbüttel 15 Jahre 215,00 % Immobilien - Inland 10.000 Euro
INP Investments 7. INP Seniorenzentrum 15 Jahre 244,51 % Immobilien - Inland 10.000 Euro
INP Investments 5. INP Seniorenzentrum SÜD 16 Jahre 241,58 % Immobilien - Inland 10.000 Euro
INP Investments 4. INP Seniorenzentrum Lübeck 16 Jahre 223,37 % Immobilien - Inland 10.000 Euro
INP Investments 1. INP Seniorenzentrum Düsseldorf - - Immobilien - Inland 0 Euro
INP Investments 3. INP Seniorenzentrum Lippstadt - - Immobilien - Inland 0 Euro
Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben oder unten abweichen.
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Wer vom Wachstumsmarkt Pflege profitieren möchte, erhält nun eine neue Beteiligungsmöglichkeit: Der 23. INP Deutsche Pflege Portfolio investiert in drei Einrichtungen in Sachsen, Nordrhein-Westfalen und Rheinland-Pfalz.

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