Asuco 1 Zweitmarktfonds

Anlagestrategie

Der geschlossene Spezialfonds im Bereich Zweitmarktfonds asuco 1 Zweitmarktfonds investiert als Dachfonds in zahlreiche geschlossene Immobilienzweitmarktfonds. Des Weiteren kann auch ein Teil des Gesellschaftskapitals in neu aufgelegte geschlossene Immobilienfonds investiert werden.

Der geschlossene Spezialfonds im Bereich Zweitmarktfonds asuco 1 Zweitmarktfonds agiert als Dachfonds und investiert unter Berücksichtigung der festgelegten Investitionskriterien in zahlreiche geschlossene Immobilienfonds, die auf dem Zweitmarkt angeboten werden. Neben den Zielfonds auf dem Zweitmarkt können die Investitionen bis zu einer Höhe von 7 Prozent des Gesellschaftskapitals auch in einen neu aufgelegten geschlossene Immobilienfonds fließen. Insgesamt dürfen maximal 15 Prozent des Gesellschaftskapitals für Investitionen in neu aufgelegte geschlossene Immobilienfonds fließen.

Beteiligungsangebot des asuco 1 Zweitmarktfonds
Anleger, die sich für eine Beteiligung am geschlossenen Spezialfonds im Segment Zweitmarktfonds asuco 1 Zweitmarktfonds entscheiden, können der Fondsgesellschaft asuco 1 Zweitmarktfonds pro GmbH & Co. KG mittelbar als Treugeber über die Treuhänderin asuco Treuhand GmbH oder unmittelbar als direkte Kommanditisten beitreten. Die Fondsgesellschaft wurde auf unbestimmte Dauer gegründet. Eine ordentliche Kündigung der Beteiligung durch die Anleger ist erstmals unter Einhaltung der Kündigungsfrist von 6 Monaten zum 31. Dezember 2023 gekündigt werden, sofern ein Totalüberschuss erreicht wurde.

Investitionsstrategie des asuco 1 Zweitmarktfonds
Die Fondsgesellschaft des geschlossenen Spezialfonds im Segment Zweitmarktfonds asuco 1 Zweitmarktfonds ist bestrebt, sich an als attraktiv bewerteten Zielfonds über den Zweitmarkt zu beteiligen. Die Beteiligung an den Immobilien-Zielfonds durch die Fondsgesellschaft ist auf eine langfristige Anlage ausgerichtet, sodass diese bis zu deren Liquidation im Portfolio verbleiben. Ein Handel mit den Beteiligungen an den für Investitionen selektierten Zielfonds ist nicht beabsichtigt. Sollte eine Weiterveräußerung innerhalb von 10 Jahren geplant werden, ist die Zustimmung der Gesellschafterversammlung erforderlich.
Bei der Auswahl der Beteiligungen über den Zweitmarkt durch die Fondsgesellschaft konzentriert sich das Ziel darauf, durch die seit der Finanzkrise 2008 gesunkenen Kurse, die geringe Transparenz bei der Kursfindung sowie die ungenauen Preisvorstellungen vieler Anleger, die Beteiligungen zum Verkauf anbieten, möglichst optimal zu profitieren. Geplant sind Beteiligungen an über Hundert unterschiedlichen Zielfonds von über 10 verschiedenen Initiatoren geschlossener Immobilienfonds. Nach Vollinvestition soll eine Beteiligung an über 200 Immobilien verschiedenster Nutzungszwecke erreicht werden, sodass eine breite Portfoliodiversifikation für eine optimale Risikostreuung und Sicherheitsorientierung besteht.
Zum 31. Dezember 2010 umfasste das Portfolio an Zweitmarktfonds des geschlossenen Spezialfonds asuco 1 Zweitmarktfonds Beteiligungen an 75 unterschiedlichen Zielfonds, die von 19 verschiedenen Anbietern initiiert wurden. Dadurch war die Fondsgesellschaft Ende 2010 mittelbar an 153 Immobilien unterschiedlicher Nutzungsarten beteiligt, die hauptsächlich langfristig vermietet sind. Die Gesamtsumme der Investitionen lag zu diesem Zeitpunkt bei 12,34 Millionen Euro.

Marktsituation am Zweitmarkt
Auf dem Zweitmarkt werden in der Regel Anteile an geschlossenen Fonds angeboten, die bereits in Vollplatzierung sind. Seit einigen Jahren kann dieses Marktsegment einen dynamischen Wandel verzeichnen. Privatanleger und institutionelle Anleger treten als Käufer der Angebote auf dem Zweitmarkt auf. Allerdings waren auch die Zweitmarktfonds nicht von der Finanzkrise 2008 verschont geblieben, sodass die Kurse bei einem Verkauf über den Zweitmarkt deutlich gefallen sind.

Besonderheiten des asuco 1 Zweitmarktfonds:

• Breite Portfoliodiversifikation zur Optimierung des Risiko-Rendite-Verhältnisses
• Fortgeschrittene Entschuldung der Beteiligungen an den Zielfonds durch bereits erfolgte Tilgungen während der Fondslaufzeit
• Langjährige Expertise im Bereich Zweitmarktfonds im Segment geschlossener Immobilienfonds
• Enge Kooperation des geschlossenen Spezialfonds asuco 1 Zweitmarktfonds mit Zweitmarkt-Handelsplattformen
• Optimaler Zugang zu attraktiv bewerteten Zielfonds aufgrund des langjährig bestehenden und umfassenden Netzwerks an Vertriebspartnern und Treuhandgesellschaften