asuco ZweitmarktZins 01-2016

Anlagestrategie

Aufgrund der Niedrigzinspolitik der Zentralbanken drängt immer mehr Liquidität auf den Immobilienmarkt. Die Folge sind steigende Preise – für Privatanleger ist der boomende Markt jedoch immer schwerer zu durchschauen. Die asuco-Unternehmensgruppe ist seit 2009 auf Immobilien-Zweitmarktbeteiligungen spezialisiert. Aktuell bietet der Initiator mit dem „asuco ZweitmarktZins 01-2016“ die Möglichkeit, in das Segment der Namensschuldverschreibungen zu investieren. Anlageobjekte des Emittenten sind direkt erworbene Immobilien, Beteiligungen an geschlossenen Alternativen Investmentfonds mit Immobilieninvestitionen sowie sonstige Gesellschaften (Zielfonds) sowie Gesellschafterdarlehen an Zielfonds.

Der Initiator hat sich per 23. September 2016 bereits mit 506 Transaktionen an 206 Zielfonds mit 338 verschiedenen Immobilien in Deutschland beteiligt. Dazu zählen unter anderem Einkaufscenter, Bürogebäude, Senioren-Pflegeheime, Hotels und Logistikzentren. Die gesamten Anschaffungskosten betragen etwa 13,4 Millionen Euro. Anlageziel ist es, aus den Zielinvestments größtmögliche Einnahmen sowie Veräußerungsgewinne und Wertzuwächse zu erzielen. asuco will mit einem jährlichen Geschäftsbericht sowie einer Informationsveranstaltung alle drei Jahre für hohe Transparenz bei den investierten Anlegern sorgen.

Geplant wurde mit einer Laufzeit von zehn Jahren. Prognostiziert werden Zinsen von bis zu 5,0 Prozent p.a. und Zusatzzinsen bis zu 4,5 Prozent p.a. (Zahlung überwiegend bei Fälligkeit prognostiziert). Laut Prognoserechnung (mittleres Szenario) sollen die gesamten Zins- und Zusatzzinszahlungen bis zu ca. 72,5 Prozent betragen.

Das Jahr 2015 verlief für asuco bereits erfreulich: Wie die Gesellschaft in ihrer Bilanz mitteilte, lag die Höhe des platzierten Eigenkapitals (ohne Agio) bei rund 63,9 Millionen Euro. Dies ist eine Steigerung gegenüber dem Vorjahr um rund 14,6 Prozent. Zu dem Platzierungserfolg beigetragen habe laut Initiator auch die überplanmäßige Entwicklung der fünf asuco-Zweitmarktfonds und die in 2015 geleisteten Ausschüttungen, die zwischen 6,0 Prozent und 7,5 Prozent gelegen hätten.

Auch das am Zweitmarkt investierte Kapital konnte gegenüber 2014 nochmals gesteigert werden. Nach Angaben des Unternehmens wurden in 2015 genau 824 Transaktionen zu Anschaffungskosten von ca. 30,1 Millionen Euro abgewickelt. Der Nominalwert dieser Transaktionen lag bei rund 55,1 Millionen Euro. Für die investierten Anleger war das vergangene Jahr ebenfalls erfreulich: Wie bereits in den Vorjahren konnten die asuco-Fonds mehr als geplant ausschütten.

Mit der neuen Produktreihe „ZweitmarktZins“ bietet asuco keinen klassischen Fonds, sondern verbindet nun die Welt der Anleihen mit der Sachwertwelt.

Wesentliche Eckdaten der Beteiligung

• Investition in Immobilienbeteiligungen am Zweitmarkt
• Breite Streuung
• Prognostizierte Zinsen: bis zu 5 % p.a., Zusatzzinsen bis zu 4,5 % p.a.
• Geplante Laufzeit: 10 Jahre
• Mindestbeteiligung: 5.000 Euro