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Real I.S. Bayernfonds Niederlande 1
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Eckdaten
| Emissionshaus | Real I.S. Fonds |
| Kategorie | Immobilien Niederlande |
| Geplante Laufzeit | ca. 16 Jahre |
| Mindestbeteiligung | EUR 15.000,00 |
| Agio | 5,00 % |
| Progn. Ausschüttung | 215,25 % |
| Phase | platziert |
| Platzierungsstand |
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| Risiko |
Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Prognosen sind kein verlässlicher Indikator für die zukünftige Wertentwicklung. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben und unten abweichen.
Anlagestrategie
Investitionskonzept
Der Real I.S. Bayernfonds Niederlande 1 bietet Anlegern die Möglichkeit, in eine Büroimmobilie in Amsterdam zu investieren. Bei dem Gebäude „The Book“ handelt es sich um ein 21-geschossiges modernes Bürohochhaus, das 1993/1994 errichtet wurde. Der Bürokomplex ist über eine Grundmietzeit von 15 Jahren bis zum 31.01.2025 (plus Verlängerungsoption) an den staatlichen Mieter Rijksgebouwendienst vermietet. Dieser verwaltet und entwickelt das staatliche Immobilien-Portfolio und ist Teil des Ministeriums für Wohnungswesen, Raumordnung und Umwelt. Genutzt wird die Immobilie vom Belastingdienst, der staatlichen Zoll- und Steuerbehörde.
Wesentliche Eckdaten der Beteiligung
- Kaufpreis der Fondsimmobilie: 107 Millionen Euro
- Gesamtinvestitionsvolumen: 138.500.000 Euro (zzgl. 5 % Agio auf das Beteiligungskapital)
- Geplanter Eigenkapital-Anteil des Fonds: ca. 53,7 %
- Prognostizierte Ausschüttungen: anfänglich 6 % p.a., ansteigend auf 6,5 % p.a.
- Geplante Laufzeit: etwa 15 Jahren
- Mindestbeteiligung: 15.000 Euro zzgl. 5 % Agio
- Der Real I.S. Bayernfonds Niederlande 1 wurde von der unabhängigen Ratingagentur Scope mit A- bewertet und hat das TKL-Rating von vier Sternen.
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