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Bouwfonds Parkhausfonds - Private Dutch Parking Fund I
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Eckdaten
| Emissionshaus | Bouwfonds |
| Kategorie | Immobilien Niederlande |
| Geplante Laufzeit | ca. 11 Jahre |
| Mindestbeteiligung | EUR 10.000,00 |
| Agio | 5,00 % |
| Agio über FondsDISCOUNT.de | 0,00 % |
| Progn. Ausschüttung | 188,00 % |
| Phase | platziert |
| Platzierungsstand |
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| Risiko |
Warnhinweis: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.
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Anlagestrategie
Investitionskonzept
Der Bouwfonds Parkhaus Portfolio Niederlande verbindet das bewährte Konzept einer Immobilieninvestition mit dem Renditepotenzial, das sich aus dem Megatrend „Mobilität“ ergibt und bietet privaten Anlegern erstmals die Gelegenheit, an dieser Entwicklung zu partizipieren: Über 700 Millionen Kraftfahrzeuge sind mittlerweile weltweit unterwegs, das Auto ist schlicht nicht mehr wegzudenken und bleibt das Verkehrsmittel Nummer 1. Am Investitionsstandort, in den Niederlanden, ist der Fahrzeugbestand in den letzten 50 Jahren um das 15-Fache angestiegen. Mit wachsendem PKW-Bestand steigt jedoch auch der Bedarf an Parkmöglichkeiten, gerade in den Innenstädten ist hier auch eine erhöhte Akzeptanz gegenüber kostenpflichtigen Parkplätzen festzustellen: Wer sein Auto in zentraler Lage abstellen möchte, ist auch bereit, dafür zu bezahlen.
Anlagegegenstand
Der auf Immobilien spezialisierte Initiator Bouwfonds REIM hat bereits sechs Parkhäuser an verschiedenen Standorten in den Niederlanden erworben und wird diese in die Fondsgesellschaft einbringen. Alle Objekte werden bereits seit Jahren bewirtschaftet und befinden sich in zentralen Innenstadtlagen bzw. unmittelbar in den jeweiligen Einkaufsvierteln. Einnahmen sollen zum einen aus den laufenden Parkgebühren, zum anderen über Mieteinnahmen generiert werden. Als Mieter bzw. Parkhausbetreiber konnte mit dem Unternehmen Q-Park der Marktführer in Holland gewonnen werden. Die indexierten Mietverträge haben eine Laufzeit von 45 Jahren. Anpassungen der Mieten dürfen, wie in den Niederlanden üblich, nur nach oben erfolgen.
Wesentliche Eckdaten der Beteiligung
- Investition in sechs, bereits bewirtschaftete Parkhäuser in den Niederlanden
- Langfristige Mietverträge mit Inflationsschutz und Wertsteigerungspotenzial
- Prognostizierte Auszahlungen: 5,75 % p.a.
- Prognostizierter Gesamtkapitalrückfluss: 188 % vor Steuern
- Vorteilhaftes Doppelbesteuerungsabkommen mit den Niederlanden
- Prognostizierte Fondslaufzeit von ca. 11,5 Jahren
- Mindesteinlage: 10.000 Euro zzgl. 5 % Agio
- Der Bouwfonds Parkhausfonds wurde von der unabhängigen Ratingagentur Scope mit A bewertet und hat das TKL-Rating von fünf Sternen.
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Platzierte Beteiligungen (5)
| Emittent | Name | Laufzeit | Ausschüttung | Kategorie | Mindestanlage | Phase |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bouwfonds | Bouwfonds Parkhausfonds - Private Dutch Parking Fund II | 13 Jahre | 165,00 % | Immobilien - Niederlande | 10.000 Euro | platziert |
| Bouwfonds | Bouwfonds Städtefonds 01 | - | - | Immobilien - Inland | 0 Euro | platziert |
| Bouwfonds | Bouwfonds European Student Housing Fund | - | - | Immobilien - Europa | 5.000.000 Euro | platziert |
| Bouwfonds | Bouwfonds Parkhausfonds - Private Dutch Parking Fund I | 11 Jahre | 188,00 % | Immobilien - Niederlande | 10.000 Euro | platziert |
| Bouwfonds | Bouwfonds Wohnen in Deutschland 01 | 16 Jahre | 183,41 % | Immobilien - Inland | 15.000 Euro | platziert |
| Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben oder unten abweichen. | ||||||
