Lloyd Fonds Bremen Domshof

Anlagestrategie

Investitionsgegenstand
Mit der aktuellen Immobilienbeteiligung „Lloyd Fonds Bremen Domshof“ investieren Sie in ein modernes Bürogebäude mitten in der Hansestadt Bremen. Die Fondsimmobilie liegt direkt in der historischen Innenstadt direkt gegenüber vom bekannten St. Petri Dom und dem Bremer Rathaus. Vielfältige Angebote an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sowie Anschlüsse an das öffentliche Nahverkehrsnetz befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Top-Lage der Immobilie am Domshof wurde in einem unabhängigen Wertgutachten bestätigt. Bei der Fondsimmobilie handelt es sich um einen 1954 erbauten und zwischenzeitlich auf sechs Etagen aufgestockten und energetisch modernisierten Gebäudekomplex mit Tiefgarage und PKW-Stellplätzen. Die einzelnen Geschosse lassen sich flexibel in bis zu drei Mietbereiche pro Etage aufteilen. Ein ausgeglichener Mietermix soll für stabile Einnahmen sorgen: Die Büroimmobilie ist bereits an sechs Unternehmen aus verschiedene Branchen vermietet, darunter beispielsweise die renommierte Unternehmensberatung PricewaterhauseCoopers sowie international agierende Schifffahrtsgesellschaften und große Rechtsanwaltskanzleien.

Bremen als Wirtschafts- und Handelsstandort
Bremen ist mit rund 550.000 Einwohnern die zentgrößte Stadt in Deutschland und zählt zusammen mit Bremerhaven zu den führenden Logistikstandorten in Europa. Viele international tätige Unternehmen, darunter Airbus, Daimler, Kraft Foods, Kellogg’s oder Frosta haben hier ihren Hauptsitz oder eine größere Niederlassung. Der Bremer Büroimmobilienmarkt weist einen traditionell geringen Leerstand auf. Überkapazitäten konnten bislang durch eine transparente, vorausschauende Bautätigkeit vermieden werden. Das insgesamt knappe Angebot an attraktiven Büroflächen soll auch künftig optimale Bedingungen für ein solides Mietniveau, schnelle Anschlussvermietungen bzw. den raschen und lukrativen Verkauf von Büroimmobilien schaffen.

Wesentliche Eckdaten der Beteiligung

• Investition in einen modernisierten Bürokomplex mitten in der Bremer Innenstadt
• Ausgeglichene Mieterstruktur: Bereits an sechs Unternehmen mit unterschiedlichen Restlaufzeiten vermietet
• Prognostizierte laufende Auszahlungen von 5,25 % p.a.
• Prognostizierte Gesamtauszahlungen von 191,2 %
• Prognostizierte Fondslaufzeit bis zum 31.12.2027
• Mindestbeteiligung 10.000 Euro zzgl. 5 % Agio.
• Die unabhängige Berliner Rating-Agentur Scope zeichnete den Lloyd Fonds Bremen Domshof mit einem A- aus.