BVT Residential USA 15

Anlagestrategie

Apartmentanlagen in den USA stehen im Fokus dieser Beteiligung. Es ist geplant, in zwei Projektentwicklungsgesellschaften mit einem US-amerikanischen Projektentwickler als Joint-Venture-Partner zu investieren, die jeweils eines oder mehrere unbebaute bzw. mit Altbestand bebaute Grundstücke erwerben und darauf Apartmentanlagen (Multi-Family Residential) bauen, vermieten und verkaufen. Die Anlagestrategie zielt somit auf den Erwerb und den anschließenden Verkauf der Beteiligung an der jeweiligen Projektentwicklungsgesellschaft. Der jeweilige Exit wird nach etwa drei bis vier Jahren ab Erwerb der jeweiligen Projektgrundstücke durch die jeweilige Projektentwicklungsgesellschaft angestrebt.

Zum Zeitpunkt der Genehmigung der Anlagebedingungen steht noch nicht fest, welche konkreten Beteiligungen erworben werden. Mindestens 80 Prozent des investierten Kapitals sollen in mindestens zwei Projektentwicklungsgesellschaften in den USA in der Rechtsform einer Personengesellschaft (Limited Liability Partnership – LL.P. oder einer Limited Partner – L.P.) angelegt werden.

Zum Initiator: BVT initiiert bereits seit 1976 Sachwertbeteiligungen und bietet Anlegern auch immer wieder Engagements am US-Markt an. Das Unternehmen ist seit 1981 mit einer eigenen Organisation in Atlanta, Georgia in den USA präsent. Die Leistungsbilanz zur US-Residential-Reihe ist dem Emissionsprospekt zu entnehmen.

Update, Juni 2020: Erste Investition
Wie der Initiator vermeldet, hat die Projektentwicklungsgesellschaft „Methuen“ am 22. Mai 2020 das Grundstück zu einem Kaufpreis von 4,2 Millionen US-Dollar erworben – und damit knapp 24 Prozent unter dem gutachterlichen Wert in Höhe von 5,5 Millionen US-Dollar. „An diesem Standort im Großraum Boston erfolgt die Entwicklung einer Apartmentanlage mit 156 Apartments im sogenannten ‚Class-A‘-Segment mit hochwertiger Ausstattung, attraktiven Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool, Clubhaus, Fitnesseinrichtungen usw. und entsprechender Standortqualität“, so BVT gegenüber FondsDISCOUNT.de. Weitere potenzielle Projekte seien bereits in Prüfung.

Wesentliche Eckdaten der Beteiligung

• Investition in US-amerikanische Apartmentanlagen
• Prog. Gesamtausschüttung Basis-Szenario 131 % (unterdurchschnittliche Entwicklung 122 %, überdurchschnittliche Entwicklung 137 %)
• Progn. Laufzeit: 5 Jahre bis zum 31. Dezember 2025
• Mindestanlagesumme: 30.000 US-Dollar zzgl. 3 % Ausgabeaufschlag
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