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Kapitalpartner Campus III Bremen

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Kapitalpartner Campus III Bremen

Eckdaten

Emissionshaus Kapitalpartner
Kategorie Immobilien Inland
Geplante Laufzeit ca. 12 Jahre
Mindestbeteiligung EUR 10.000,00
Agio 5,00 %
Agio über FondsDISCOUNT.de 0,00 %
Progn. Ausschüttung 229,50 %
Phase platziert
Platzierungsstand
100 %
Risiko
Risiko dieser Produktart

Warnhinweis: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.

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Anlagestrategie

Gegenstand der Investition
Der Immobilienfonds Campus III Bremen investiert in eine Neubauimmobilie, die gegenüber der Universität Bremen errichtet wird. Die Fondsimmobilie umfasst 336 Wohneinheiten für Studenten auf einer Fläche von insgesamt rund 6.800 qm sowie eine Gewerbefläche mit rund 180 qm, die in zwei Gewerbeeinheiten aufgeteilt werden kann. Durch die energieeffiziente Bauweise, die mindestens gemäß den KfW 70 Richtlinien konzipiert ist, liegt der Verbrauch an Primärenergie rund 30 % niedriger als bei vergleichbaren Neubauimmobilien. Der Betrieb, die Verwaltung und die Vermietung der Fondsimmobilie obliegt der IQ International AG. Die Inbetriebnahme der Neubauimmobilie soll planmäßig zum Wintersemester 2012 erfolgen.

Standortmerkmale
Das Studentenapartmenthaus befindet sich in optimaler Lage genau gegenüber der Universität Bremen auf dem Technologiepark Bremen. Zudem profitiert die Fondsimmobilie von einer hervorragenden Infrastruktur mit direktem Anschluss in die Bremer Innenstadt, zum Hauptbahnhof und zu den Autobahnen. Freizeitangebote und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Wesentliche Eckdaten der Beteiligung

  • eplantes Gesamtinvestitionsvolumen von 19.961.000 Euro, davon 8.861.000 Euro Eigenkapital
  • Prognostizierte laufende Auszahlungen von 5 % in 2013, ansteigend auf 7 % in 2023
  • Prognostizierter Gesamtmittelrückfluss von rund 229,5%
  • Prognostizierte Laufzeit von 12 Jahren
  • Mindestbeteiligung ab 10.000 Euro zzgl. 5 % Agio
  • Der Kapitalpartner Campus III Bremen wurde von der unabhängigen Ratingagentur Scope mit BBB bewertet und hat das TKL-Rating von vier Sternen.

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Platzierte Beteiligungen (2)

Emittent Name Laufzeit Ausschüttung Kategorie Mindestanlage Phase
Kapitalpartner Kapitalpartner Campus II Freiburg - - Immobilien - Inland 10.000 Euro
Kapitalpartner Kapitalpartner Campus III Bremen 12 Jahre 229,50 % Immobilien - Inland 10.000 Euro
Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben oder unten abweichen.
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