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Hesse Newman Classic Value 4 - GreenBuilding Hamburg
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Eckdaten
| Emissionshaus | Hesse Newman |
| Kategorie | Immobilien Inland |
| Geplante Laufzeit | ca. 16 Jahre |
| Mindestbeteiligung | EUR 20.000,00 |
| Agio | 5,00 % |
| Agio über FondsDISCOUNT.de | 0,00 % |
| Progn. Ausschüttung | 184,31 % |
| Phase | platziert |
| Platzierungsstand |
|
| Risiko |
Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Prognosen sind kein verlässlicher Indikator für die zukünftige Wertentwicklung. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben und unten abweichen.
Anlagestrategie
Investitionsobjekt
Mit dem geschlossenen Immobilienfonds Hesse Newman Classic Value 4 investieren Anleger in ein GreenBuilding in Hamburg. Das Fondsobjekt zeichnet sich durch eine ressourcenschonende Bauweise und einen energiesparenden Betrieb aus. Zukunftsfähig ist das Büro- und Geschäftshaus nicht nur aufgrund seiner energieeffizienten und klimafreundlichen Bauweise, sondern auch die Lage hat viel Potenzial: Das Quartier 21, eine neu entstehende „urbane Gartenstadt“, liegt zentral, weist aber derzeit noch vergleichsweise moderate Mietpreise auf. Die Einzelhandelsflächen sind im Schnitt rund 12 Jahre an verschiedene, bonitätsstarke Mieter vermietet, darunter etwa REWE, Budnikowsky und die Targobank. Die Büroflächen sind zu 100 % an Hochtief als Referenzobjekt vermietet.
Immobilienstandort Hamburg
Hamburg verfügt über einen der vitalsten Immobilienmärkte in Deutschland. Die Elbmetropole liegt mit 13 Millionen qm Bürofläche auf Platz drei der führenden Bürostandorte. Insbesondere Innenstadtlagen sind sehr gefragt.
Hinweis
Der Immobilienfonds Hesse Newman Classic Value 4 ist auch als steuerlich optimierte Tranche (EStG §§ 6b und 6c) erhältlich. Sprechen Sie uns gerne an!
Wesentliche Eckdaten der Beteiligung
- Geplantes Gesamtinvestitionsvolumen von 68,6 Millionen Euro
- Geplantes Eigenkapitalvolumen von 33,4 Millionen Euro
- Prognostizierte Auszahlungen von 5,75 % p.a., ansteigend auf 6 % p.a.
- Geplante Laufzeit bis 2025
- Die Mindestbeteiligung beträgt 20.000 Euro zzgl. 5 % Agio
- Der Hesse Newman Classic Value 4 - GreenBuilding Hamburg wurde von der unabhängigen Ratingagentur Scope mit BBB+ bewertet und hat das TKL-Rating von vier Sternen.
Unterlagen downloaden
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