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Wölbern Deutschland 04

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Wölbern Deutschland 04

Eckdaten

Emissionshaus Wölbern Invest
Kategorie Immobilien Inland
Geplante Laufzeit ca. 11 Jahre
Mindestbeteiligung EUR 10.000,00
Agio 5,00 %
Agio über FondsDISCOUNT.de 0,00 %
Progn. Ausschüttung 176,63 %
Phase platziert
Platzierungsstand
100 %
Risiko
Risiko dieser Produktart

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Anlagestrategie

Mit dem geschlossenen Immobilienfonds im Bereich Immobilien Deutschland investieren Sie in das Anlageobjekt Magna, München
Mit Ihrer Kapitalanlage im geschlossenen Immobilienfonds Deutschland 04 im Segment Immobilien Deutschland beteiligen Sie sich entweder indirekt als Treugeber über eine Treuhandkommanditistin oder direkt als Kommanditisten an der Fondsgesellschaft Vierte IFD geschlossener Immobilienfonds für Deutschland GmbH & Co. KG.

Investitionsobjekt:
Der geschlossene Immobilienfonds Deutschland 04 der Wölbern Invest KG im Bereich Immobilien Deutschland investiert in eine Neubaubüroimmobilie am Top-Standort München, die fast komplett an zwei bonitätsstarke Automobildienstleister vermietet ist. Die Neubaubüroimmobilie ist als Green Building zertifiziert und befindet sich im Teilmarkt München Nord-Ost in optimaler Lage mit besten Verkehrsanbindungen.

Die schlüsselfertige Übernahme der Fondsimmobilie des geschlossenen Immobilienfonds Deutschland 04 der Wölbern Invest KG im Bereich Immobilien Deutschland ist spätestens zum 31. Mai 2011 geplant. Die Fertigstellung der Neubaubüroimmobilie war für Dezember 2010 geplant, die vermietbare Nutzfläche beträgt gemäß Planung rund 7.749 m², zusätzlich stehen laut Planung für die Fondsimmobilie etwa 152 PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Vermietung:
Die Neubaubüroimmobilie am Top-Standort München ist vollständig vermietet. Die Hauptmieter sind die Magna Real Estate (Germany) GmbH und die Industrie Hansa Consulting & Engineering GmbH. Die Laufzeiten der Mietverträge mit beiden Automobildienstleistern betragen 10 Jahre, wobei beiden Mietern ein Sonderkündigungsrecht eingeräumt wird. Die beiden Automobildienstleister mieten rund 95 % der gesamten Fondsimmobilie des geschlossenen Immobilienfonds Deutschland 04 im Bereich Immobilien Deutschland. Die restlichen rund 5 % und 7 der etwa 152 PKW-Stellplätze werden an die Verkäuferin Munich 8 Property Fund GmbH vermietet. Der Mietvertrag mit der Munich 8 Property Fund GmbH wird mit einer Laufzeit von rund 5 Jahren abgeschlossen.

Fondslaufzeit:
Die Fondsgesellschaft wurde auf unbestimmte Dauer gegründet, die Prognosen wurden mit einer Laufzeit von ca. 11 Jahren kalkuliert. Ihre Beteiligung am geschlossenen Immobilienfonds Deutschland 04 der Wölbern Invest KG im Bereich Immobilien Deutschland können Sie erstmals zum 31. Dezember 2021 kündigen.

Unterlagen downloaden

Keine Unterlagen als Download vorhanden.

Zurzeit stehen keine weiteren verfügbaren Angebote/Projekte von Wölbern Invest zur Verfügung!

Platzierte Beteiligungen (41)

Emittent Name Laufzeit Ausschüttung Kategorie Mindestanlage Phase
Wölbern Invest Wölbern Global Transport 01 MS Tabago Bay - - Schiffe - Container 0 Euro
Wölbern Invest Wölbern Global Transport 02 Aviation - - Flugzeuge 0 Euro
Wölbern Invest Wölbern Global Transport 03 Aviation - - Flugzeuge 0 Euro
Wölbern Invest Wölbern Private Equity 01 Buyout - - Private Equity 0 Euro
Wölbern Invest Wölbern Real Estate Deutschland 01 Hamburg - - Immobilien - Inland 0 Euro
Wölbern Invest Wölbern Real Estate Deutschland 03 Hamburg - - Immobilien - Inland 0 Euro
Wölbern Invest Wölbern Real Estate Deutschland 05 - - Immobilien - Inland 0 Euro
Wölbern Invest Wölbern Real Estate Development 04 Düsseldorf, München, Stuttgart, Hamburg - - Immobilien - Inland 0 Euro
Wölbern Invest Wölbern Real Estate England 01 London - - Immobilien - Europa 0 Pfund
Wölbern Invest Wölbern Real Estate Frankreich 01 Paris - - Immobilien - Europa 0 Euro
Wölbern Invest Wölbern Real Estate Frankreich 04 Paris - - Immobilien - Europa 0 Euro
Wölbern Invest Wölbern Real Estate Holland 52 Amsterdam - - Immobilien - Niederlande 0 Euro
Wölbern Invest Wölbern Real Estate Holland 54 Breda, Utrecht - - Immobilien - Niederlande 0 Euro
Wölbern Invest Wölbern Real Estate Holland 55 Hoofddorp - - Immobilien - Niederlande 0 Euro
Wölbern Invest Wölbern Real Estate Holland 56 Amsterdam, Breda - - Immobilien - Niederlande 0 Euro
Wölbern Invest Wölbern Real Estate Holland 57 Almere - - Immobilien - Niederlande 0 Euro
Wölbern Invest Wölbern Real Estate Holland 58 Zwolle - - Immobilien - Niederlande 0 Euro
Wölbern Invest Wölbern Real Estate Holland 59 Zwolle - - Immobilien - Niederlande 0 Euro
Wölbern Invest Wölbern Real Estate Holland 61 Arnheim, Utrecht - - Immobilien - Niederlande 0 Euro
Wölbern Invest Wölbern Real Estate Holland 62 Gouda - - Immobilien - Niederlande 0 Euro
Wölbern Invest Wölbern Real Estate Holland 63 Eindhoven - - Immobilien - Niederlande 0 Euro
Wölbern Invest Wölbern Real Estate Holland 66 Leiden - - Immobilien - Niederlande 0 Euro
Wölbern Invest Wölbern Real Estate Holland 67 Hilversum, Hoofddorp - - Immobilien - Niederlande 0 Euro
Wölbern Invest Wölbern Real Estate Österreich 01 Wien - - Immobilien - Österreich 0 Euro
Wölbern Invest Wölbern Real Estate Österreich 02 Wien - - Immobilien - Österreich 0 Euro
Wölbern Invest Wölbern Real Estate Österreich 03 Wien - - Immobilien - Österreich 0 Euro
Wölbern Invest Wölbern Real Estate Österreich 04 Wien - - Immobilien - Österreich 0 Euro
Wölbern Invest Wölbern Real Estate Polen 01 Warschau - - Immobilien - Europa 0 Euro
Wölbern Invest Wölbern Deutschland 04 11 Jahre 176,63 % Immobilien - Inland 10.000 Euro
Wölbern Invest Wölbern Holland 70 12 Jahre 171,75 % Immobilien - Niederlande 10.000 Euro
Wölbern Invest Wölbern Holland 69 11 Jahre 175,67 % Immobilien - Niederlande 10.000 Euro
Wölbern Invest Wölbern Holland 68 11 Jahre 181,42 % Immobilien - Niederlande 15.000 Euro
Wölbern Invest Wölbern Invest Wölbern Holland 65 - - Immobilien - Niederlande 0 Euro
Wölbern Invest Wölbern Holland 66 - - Immobilien - Niederlande 0 Euro
Wölbern Invest Wölbern Invest Global Shipping 01 - - Schiffe - Container 0 Euro
Wölbern Invest Wölbern Holland 64 - - Immobilien - Niederlande 0 Euro
Wölbern Invest Wölbern Global Transport 04 - Tanker-Trio - - Schiffe - Tanker 0 Euro
Wölbern Invest Wölbern ProKlima 03 2 Jahre 0,00 % Private Equity 10.000 Euro
Wölbern Invest Private Equity 02 Life Science - Wölbern Invest 2 Jahre 0,00 % Private Equity 25.000 Dollar
Wölbern Invest Wölbern Deutschland 03 12 Jahre 190,02 % Immobilien - Inland 10.000 Euro
Wölbern Invest Wölbern Europa 01 Value Portfolio - - Immobilien - Europa 15.000 Euro
Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben oder unten abweichen.
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