MPC Deutschland 9

Anlagestrategie

Mit dem geschlossenen Immobilienfonds im Bereich Immobilien Deutschland investieren Sie in ein modernes Bürogebäude in München-Gräfelfing

Als Kapitalanleger im geschlossenen Immobilienfonds MPC Deutschland 9 beteiligen Sie sich entweder indirekt als Treugeber oder direkt als Kommanditisten an der Fondsgesellschaft Neunte Sachwert Rendite-Fonds Deutschland GmbH & Co. KG. Der Beitritt erfolgt jeweils über die Treuhandgesellschaft TVP Treuhand- und Verwaltungsgesellschaft für Publikumsfonds GmbH. Die Fondsgesellschaft des geschlossenen Immobilienfonds im Bereich Immobilien Deutschland MPC Deutschland 9 beteiligt sich zu 94,9 Prozent am Kommanditkapital der Objektgesellschaft München-Gräfelfing GmbH & Co. KG, der Eigentümerin der Fondsimmobilie.

Investitionsobjekt:
Die Investitionen des geschlossenen Immobilienfonds MPC Deutschland 9 fließen mittelbar über die Objektgesellschaft in ein modernes Bürogebäude in München-Gräfelfing, dessen Fertigstellung und Übergabe an die Mieter im 4. Quartal 2011 geplant ist. Die Büroimmobilie ist als GreenBuilding mit besonderer Energieeffizienz und Nachhaltigkeit ausgewiesen und mit dem DGNB-Silber-Vorzertifikat ausgezeichnet.
Das Bürogebäude hat 6 Geschosse und 2 Untergeschosse mit einer Gesamtmietfläche von rund 7.480 m². Der Standort der Immobilie ist das etablierte Gewerbegebiet in München-Gräfelfing, das direkt an die A96 München-Lindau angeschlossen ist.

Vermietung:
Die Hauptmieterin der Fondsimmobilie der Objektgesellschaft, in die die Investitionen des geschlossenen Immobilienfonds im Bereich Immobilien Deutschland MPC Deutschland 9 fließen, ist die Philip Morris GmbH. Die Hauptmieterin hat 81 Prozent der kompletten Bürofläche mit einer Vertragslaufzeit von 10 Jahren mit zweimaliger Verlängerungsoption für jeweils 5 Jahre gemietet. Die restlichen 19 Prozent der Bürofläche werden an die Investa Projektentwicklungs- und Verwaltungs GmbH mit einer Vertragslaufzeit von 7 Jahren und einer einmaligen Verlängerungsoption von 5 Jahren vermietet.

Fondslaufzeit:
Die Fondslaufzeit ist für rund 10 Jahre prognostiziert. Ihre Beteiligung am geschlossenen Immobilienfonds im Bereich Immobilien Deutschland MPC Deutschland 9 können Sie erstmals zum 31. Dezember 2021 unter Einhaltung der Kündigungsfrist von 6 Monaten zum Jahresende kündigen. Die geschäftsführende Kommanditistin kann die Kündigungsmöglichkeit jedoch zweimal um 1 Jahr verschieben, maximal bis zum 31. Dezember 2023.