SachsenFonds Deutschland Fonds V

Anlagestrategie

Investitionsgegenstand: Headquarter Bilfinger Berger
Bonitätsstarker Mieter, optimale Standortvoraussetzungen und nachhaltige Bauweise: Die Immobilienbeteiligung SachsenFonds Deutschland V bietet Anlegern die Chance, an langfristigen Mieteinnahmen und abschließendem Verkauf eines Büro-Neubaus in Oberhausen zu partizipieren. Der bereits als „Green Building“ vorzertifizierte Gebäudekomplex soll zum 30. April 2013 an die Alleinmieterin – die Bilfinger Berger Power Services GmbH – übergeben werden. Die international agierende Unternehmensgruppe wird die Fondsimmobilie als neuen Hauptsitz mit rund 500 Mitarbeitern nutzen. Der Mietvertrag hat eine Laufzeit von 15 Jahren und zwei Monaten und wird ab dem zweiten Jahr jährlich an den Verbraucherpreisindex angepasst. Sollte die Mieterin das Sonderkündigungsrecht nach 10 Jahren in Anspruch nehmen, ist eine Entschädigung in Höhe von 1,6 Jahresnettomieten vertraglich festgeschrieben. Der Standort, die Ruhrmetropole Oberhausen, zählt zu den fünf wichtigsten Ballungszentren in Europa.

Wesentliche Eckdaten der Beteiligung

• Investitionsobjekt: modernes nach DGNB zertifizierter Green-Building-Bürokomplex
• Mietvertragslaufzeit: 15 Jahre und 2 Monate
• Prognostizierte Fondslaufzeit: 11,5 Jahre, vorzeitiger Verkauf der Fondsimmobilie bei günstiger Gelegenheit möglich
• Prognostizierte Ausschüttungen: 5,5 % p.a.
• Mindestbeteiligung: 10.000 Euro zzgl. 5 % Agio
• Die TKL.Fonds Gesellschaft für Fondsconception und -analyse mbH bewertete den SachsenFonds Deutschland Fonds V mit vier Sternen.