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DI-Invest Publikumsfonds a-ja Resort Grömitz
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Eckdaten
| Emissionshaus | Deutsche Immobilien Invest |
| Kategorie | Immobilien Inland |
| Geplante Laufzeit | ca. 11 Jahre |
| Mindestbeteiligung | EUR 20.000,00 |
| Agio | 5,00 % |
| Agio über FondsDISCOUNT.de | 0,00 % |
| Progn. Ausschüttung | 192,00 % |
| Phase | platziert |
| Platzierungsstand |
|
| Risiko |
Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Prognosen sind kein verlässlicher Indikator für die zukünftige Wertentwicklung. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben und unten abweichen.
Anlagestrategie
Investitionskonzept
Das Konzept der a-ja-Resorts richtet sich als erste Budget-Hotelmarke an kostenbewusste Gäste, die jedoch Wert auf ansprechendes Design und eine flexible Urlaubsgestaltung legen. Der Hotelgast kann sich hier sämtliche Angebote individuell zusammenstellen. Die Zimmerpreise beginnen schon ab 39 Euro pro Person. Das erste a-ja-Resort wurde im Frühjahr 2013 in Warnemünde eröffnet und erweist sich bislang als voller Erfolg. Das Resort in Grömitz - Anlagegegenstand des Fonds – wurde im März 2015 eröffnet, im September 2015 soll das Resort in Bad Saarow eröffnen. Weitere Häuser befinden sich in Planung.
Das Ostseebad Grömitz in Schleswig-Holstein ist gemessen an der Tourismusintensität (Verhältnis der Übernachtungen je Einwohner) äußerst beliebt und liegt noch vor dem Timmendorfer Strand. Seit 2007 konnte ein Anstieg der jährlichen Übernachtungen um rund zehn Prozent verzeichnet werden. Dabei zeichnet sich ein Trend weg von z.B. Ferienwohnungen oder privat geführten Pensionen hin zu Hotelübernachtungen ab. Resort-Gäste haben direkten Zugang zum angrenzenden Meerwasser-Brandungsbad, welches zeitgleich zum Neubau des Fondsobjekts modernisiert und erweitert wird. Grömitz verfügt darüber hinaus über eine sehr gute touristische Infrastruktur und liegt verkehrsgünstig.
Das a-ja-Resort Grömitz verfügt über 222 Zimmer und ist damit der größte Hotelbetrieb am Ort. Der Pachtvertrag sieht eine Festlaufzeit von 25 Jahren vor. Die Patronatserklärung der Muttergesellschaft DSR Hotel Holding GmbH sieht einen Zeitraum von zehn Jahren ab Pachtbeginn vor. Die Pachtzahlungen sind indexiert. Sämtliche Betriebs- und Nebenkosten sowie Maßnahmen zur Modernisierung oder Instandhaltung werden von der Pächterin übernommen.
Wesentliche Eckdaten der Beteiligung
- Investition in das a-ja-Resort im Ostseebad Grömitz
- Langfristiger Pachtvertrag
- Prognostizierte Auszahlungen: ca. 6,0 % p.a.
- Prognostizierter Gesamtmittelrückfluss: ca. 192 %
- Prognostizierte Laufzeit: ca. 11 Jahre
- Mindestanlagesumme: 20.000 Euro zzgl. 5 % Agio
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Platzierte Beteiligungen (3)
| Emittent | Name | Laufzeit | Ausschüttung | Kategorie | Mindestanlage | Phase |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Deutsche Immobilien Invest | DI-Invest Publikumsfonds a-ja Resort Grömitz | 11 Jahre | 192,00 % | Immobilien - Inland | 20.000 Euro | platziert |
| Deutsche Immobilien Invest | DI-Invest Metropolen Deutschland Fonds | 6 Jahre | 154,34 % | Immobilien - Inland | 10.000 Euro | platziert |
| Deutsche Immobilien Invest | DI-Invest Grand SPA Resort A-ROSA Sylt | 10 Jahre | 177,05 % | Immobilien - Inland | 10.000 Euro | platziert |
| Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben oder unten abweichen. | ||||||
