DWS ACCESS Wohnen 2

Anlagestrategie

Investieren Sie mit dem geschlossenen Immobilienfonds in Wohnimmobilien in Deutschland

Mit Ihrer Investition in den geschlossenen Immobilienfonds DWS ACCESS Wohnen 2 beteiligen Sie sich mittelbar als Treugeber über die Treuhänderin DI Deutsche Immobilien Treuhandgesellschaft mbH an der Fondsgesellschaft DWS ACCESS Wohnen 2 GmbH & Co. KG. Die Fondsgesellschaft plant Investitionen in den Wohnimmobilienmarkt in Deutschland.

Das Fondsmanagement des geschlossenen Immobilienfonds DWS ACCESS Wohnen 2 sieht Investitionen im Rahmen einer Doppelstrategie vor. Die Fondsgesellschaft beabsichtigt, Investitionen von rund drei Viertel der Nettoeinnahmen in Wohnimmobilien zu tätigen, die mittelbar über Beteiligungsgesellschaften erfolgen sollen. Für die Wohnimmobilien sollen dauerhafte Mietverträge abgeschlossen werden. Der restliche Anteil von rund einem Viertel der Nettoeinnahmen der Fondsgesellschaft soll mittelbar in Wohnimmobilien fließen, die gemäß dem Wohnungseigentumsgesetz WEG aufgeteilt werden.

Die Erträge des geschlossenen Immobilienfonds DWS ACCESS Wohnen 2 sollen aus den Mieteinnahmen und der anschließenden Veräußerung der einzelnen Wohnungen generiert werden. Im Hinblick auf die Verkaufserlöse ist geplant, diese teilweise über die Fondsgesellschaft an die Anleger auszuschütten und teilweise für Reinvestitionen in neue Wohnimmobilien zu nutzen.

Als Asset-Manager fungiert das Dienstleistungsunternehmen alt + kelber, das auf eine langjährige Erfahrung im Bereich Immobilien zurückblicken kann. Der Asset-Manager übernimmt die Verantwortung für die Auswahl der einzelnen Investitionsobjekte unter Berücksichtigung der Investitionskriterien für das breit gefächerte Portfolio des geschlossenen Immobilienfonds DWS ACCESS Wohnen 2. Das Startportfolio der Fondsgesellschaft des geschlossenen Immobilienfonds umfasst bereits 19 Immobilien, die sich in 9 Städten in Deutschland befinden. Die gesamte Mietfläche der bereits im Portfolio befindlichen Wohnimmobilien liegt bei knapp 32.000 m².

Des Weiteren ist vorgesehen, jeweils 94,9 Prozent der Gesellschaftsanteile an der Verwaltungsgesellschaft, der Entwicklungsgesellschaft sowie der Holdinggesellschaft von der conwert Wohn-Fonds GmbH zu erwerben.

Die Beteiligung am geschlossenen Immobilienfonds DWS ACCESS Wohnen 2 erfolgt auf unbestimmte Dauer. Ihre Beteiligung am geschlossenen Immobilienfonds DWS ACCESS Wohnen 2 können Sie erstmals zum 31. Dezember 2030 kündigen.