Ideenkapital Einkaufsmärkte Deutschland

Anlagestrategie

Mit Ihrer Kapitalanlage im geschlossenen Immobilienfonds Einkaufsmärkte Deutschland beteiligen Sie sich mittelbar als Treugeber über die Treuhandkommanditistin IK Property Treuhand GmbH an der Fondsgesellschaft IK Einkaufsmärkte Deutschland GmbH & Co. KG. Nachdem der Beitritt zur Fondsgesellschaft erfolgt ist, besteht die Möglichkeit, die mittelbare in eine unmittelbare Beteiligung als direkte Kommanditisten umzuwandeln.

Die Fondsgesellschaft des geschlossenen Immobilienfonds Einkaufsmärkte Deutschland investiert in eine Immobilienobjektgesellschaft. Diese wiederum tätigt Investitionen in eine facettenreiche Immobilienportfoliodiversifikation. Der Fokus liegt dabei auf Immobilien im Segment Lebensmittel- und Einzelhandel in der Region „alte Rheinprovinz“. Diese umfasst in etwa die südliche Region von Nordrhein-Westfalen und die nordwestliche Region von Rheinland-Pfalz.

Das Immobilienportfolio zu Beginn enthält drei Einzelhandelsimmobilien, bei denen es sich um eine Einzelimmobilie und zwei kleinere Fachmarktzentren handelt. Die drei Einzelhandelsimmobilien im Erstbestand des Portfolios der Objektgesellschaft, in die die Fondsgesellschaft des geschlossenen Immobilienfonds Einkaufsmärkte Deutschland investiert, sind bereits vermietet.

Investitionen in weitere hochwertige Immobilien in vergleichbarer Form sind in Planung. Die Zielsetzung der Objektgesellschaft konzentriert sich dabei darauf, ein attraktives Portfolio aus Einkaufsmärkten, die sich durch starke Einnahmen auszeichnen, zu bilden. Für die Investitionen gelten dabei klare Kriterien im Hinblick auf Mieter mit entsprechend starker Bonität und die Standorte in der Region „alte Rheinprovinz“.

Vor allem Fachmärkte und Discounter zählen zum bonitätsstarken Mieterkreis, der die Immobilien möglichst lange bewirtschaften soll, die durch die Investitionen der Fondsgesellschaft des geschlossenen Immobilienfonds Einkaufsmärkte Deutschland in die Objektgesellschaft erworben werden. Konkrete Entscheidungen über Investitionen in weitere Lebensmittel- und Einzelhandelsimmobilien wurden zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung noch nicht getroffen.

Die Fondsgesellschaft des geschlossenen Immobilienfonds Einkaufsmärkte Deutschland wurde auf unbestimmte Dauer gegründet. Der Prognoserechnung liegt eine angenommene Laufzeit von 15 Jahren zu Grunde. Als Anleger haben Sie zum 31. Dezember 2024 erstmals die Möglichkeit, Ihre Beteiligung am geschlossenen Immobilienfonds Einkaufsmärkte Deutschland zu kündigen.