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FCR Immobilien - 7,1 % Anleihe 2016-2021

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FCR Immobilien - 7,1 % Anleihe 2016-2021

Eckdaten

Emissionshaus FCR Immobilien
Kategorie Festzinsanlagen Anleihen
Geplante Laufzeit ca. 5 Jahre
Mindestbeteiligung EUR 1.000,00
Agio -
Agio über FondsDISCOUNT.de 0,00 %
Progn. Ausschüttung 135,50 %
Phase platziert
Platzierungsstand
100 %
Risiko
Risiko dieser Produktart

Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Prognosen sind kein verlässlicher Indikator für die zukünftige Wertentwicklung. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben und unten abweichen.

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Anlagestrategie

Die in München ansässige FCR Immobilien AG ist auf Gewerbeimmobilien spezialisiert und betreibt im Kerngeschäft das Halten und die Optimierung von Einkaufs- und Fachmarktzentren an aussichtsreichen Sekundärstandorten. Im September 2016 wurde die „7,1 %-Anleihe“ begeben, mit der private Anleger an der Kompetenz des Handelsimmobilienspezialisten teilhaben können. Kern der Anleihe ist eine feste jährliche Verzinsung von 7,1 Prozent bei einer geplanten Laufzeit von fünf Jahren. Die Anleihe ist über Buchgrundschulden an freien Immobilienwerten mittels eines unabhängigen Treuhänders besichert. Der Emissionserlös soll in den Ausbau des Immobilienportfolios investiert werden.

Update: Erfolgreicher Objektverkauf in Hoyerswerda (Juli 2017)
Wie das Unternehmen mitteilt, erfolgte der inzwischen fünfte Objektverkauf in 2017. Es handelt sich hierbei um einen im Jahr 2016 erworbenen Baumarkt in Hoyerswerda (Sachsen). Die Veräußerung erfolgte mit Gewinn, über den Verkaufspreis wurde Stillschweigen vereinbart. Bei dem Käufer handelte es sich um einen institutionellen Investor. Die Handelsimmobilie wurde durch die FCR Immobilien AG im Rahmen des Asset Managements deutlich aufgewertet, investiert wurde ein mittlerer sechsstelliger Betrag. Der Mietvertrag mit der toom Baumarkt-Kette wurde verlängert und läuft nun bis Ende 2025.

Update: Zwei weitere Zukäufe (12. Juli 2017)
Wie die Gesellschaft bekannt gibt, wurden zwei Einkaufszentren in Würzburg (Bayern) und Schleiz (Thüringen) erworben. Mieter in Würzburg sind Detlev Louis, Europas Nr. 1 für Motorrad und Freizeit, Schäfer Shop, ein führendes Versandhandelsunternehmen für Bürobedarf sowie die Tiernahrung-Fachhandelskette Fressnapf. Langfristiger Ankermieter in dem Markt in Schleiz ist der Textildiscounter KiK.

Update: Zwei weitere Einzelhandelsimmobilien erworben (26. Juli 2017)
Nach Angaben der Gesellschaft erfolgten zwei weitere Zukäufe in Datteln (Nordrhein-Westfalen) und Burgdorf (Niedersachsen). Beide Immobilien zusammen generieren eine Jahresnettomiete von rund 430.000 Euro. Die vermietbare Fläche des Immobilienportfolios wächst damit auf über 115.000 Quadratmeter, weitere Ankäufe sind geplant.

Update: Zwei weitere Ankäufe fürs Portfolio (4. August 2017)
Die FCR Immobilien AG hat zwei weitere Einzelhandelsimmobilien erworben. Es handelt sich dabei um ein Einkaufszentrum in Seelze (Niedersachsen) sowie um ein Fachmarktzentrum in Dresden-Weißig (Sachsen). Über die jeweiligen Kaufpreise wurde Stillschweigen vereinbart. Zusammen generieren die beiden Objekte eine Jahresnettomiete von über 550.000 Euro. Die börsennotierte Unternehmensanleihe (WKN A2BPUC / ISIN DE000A2BPUC4) hat nach Angaben der Gesellschaft mittlerweile ein Volumen von über 10 Millionen Euro und wird weiterhin platziert.

Wesentliche Eckdaten der Beteiligung

  • Investition in ein Portfolio aus deutschen Handelsimmobilien
  • Stückelung: 1.000 Euro
  • Progn. Verzinsung: 7,1 % p.a.
  • Progn. Laufzeit: 5 Jahre bis zum 18.10.2021
  • WKN/ISIN: A2BPUC/DE000A2BPUC4
  • Emissionsvolumen: bis zu 15 Millionen Euro
  • Notierung: Open Market (Freiverkehr) Börse Frankfurt

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Platzierte Beteiligungen (2)

Emittent Name Laufzeit Ausschüttung Kategorie Mindestanlage Phase
FCR Immobilien FCR Immobilien – 6,0 % Anleihe 2018/2023 5 Jahre 130,00 % Festzinsanlagen - Anleihen 1.000 Euro
FCR Immobilien FCR Immobilien - 7,1 % Anleihe 2016-2021 5 Jahre 135,50 % Festzinsanlagen - Anleihen 1.000 Euro
Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben oder unten abweichen.
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