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FLEX Fonds Select 1

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FLEX Fonds Select 1

Eckdaten

Emissionshaus FLEX Fonds
Kategorie Immobilien Inland
Einkunftsart Vermietung & Verpachtung
Geplante Laufzeit ca. 13 Jahre
Mindestbeteiligung EUR 10.000,00
Agio 5,00 %
Agio über FondsDISCOUNT.de 0,00 %
Progn. Ausschüttung 155,00 %
Ausschüttungsrhythmus monatlich
Dextro-Analyse A-
Phase platziert
Platzierungsstand
100 %
Risiko
Risiko dieser Produktart

Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Prognosen sind kein verlässlicher Indikator für die zukünftige Wertentwicklung. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben und unten abweichen.

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Anlagestrategie

Mit dem FLEX Fonds Select 1 investieren Anleger in ein Portfolio ausgesuchter Gewerbeimmobilien mit überdurchschnittlichen Standortfaktoren. Die Objekte sind mindestens schlüsselfertig oder bereits an langfristige, bonitätsstarke Mieter vermietet.

Privatanleger können sich ab 10.000 Euro zzgl. 5% Agio an dem Alternativen Investmentfonds (AIF) beteiligen. Die Gesellschaft sieht vor, ihre erzielten Überschüsse aus den Mieteinnahmen jährlich an ihre Investoren auszuschütten. Weitere Einnahmen werden bei einer späteren Veräußerung der Immobilien erwartet.

Geplant sind der Erwerb eines Objekts in Bühl (Bühler Tor) für etwa 6,1 Millionen Euro sowie der Erwerb des ACTIC-Centers in Laupheim, in Baden-Württemberg, für etwa 11,9 Millionen Euro.

Kauf des Objekts Bühler Tor abgeschlossen (November 2016)
Der FLEX Fonds Select 1 hat mit dem Bühler Tor sein erstes Fondsobjekt für sechs Millionen Euro gekauft. Das Objekt befindet sich am Anfang der Fußgängerzone in Bühl und verfügt mit C&A und DEPOT über gleich zwei Ankermieter. Neben den Einzelhandelsflächen sind auch die Büroflächen voll vermietet. Ein Dentallabor rundet den Mietermix ab.

Die Abstimmungen zum Erwerb des zweiten Fondsobjektes, dem Activcenter Laupheim, haben der Gesellschaft zufolge bereits begonnen.

Wesentliche Eckdaten der Beteiligung

  • Investition in Gewerbeimmobilien an attraktiven Standorten.
  • Progn. Ausschüttung: 3,8 Prozent p.a., ansteigend auf 4,5 Prozent p.a.
  • Geplantes Fondsvolumen: 37 Millionen Euro
  • Geplante Laufzeit: 13 Jahre
  • Progn. Gesamtmittelrückfluss: 155 Prozent vor Steuern

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Platzierte Beteiligungen (15)

Emittent Name Laufzeit Ausschüttung Kategorie Mindestanlage Phase
FLEX Fonds FLEX Fonds Select 1 13 Jahre 155,00 % Immobilien - Inland 10.000 Euro
FLEX Fonds Anspar FLEX Fonds 1 - Variante Fix-FLEX - - Spezialfonds - Sonstiges 0 Euro
FLEX Fonds Anspar FLEX Fonds 1 - Variante Ertrag-FLEX - - Spezialfonds - Sonstiges 0 Euro
FLEX Fonds Anspar FLEX Fonds 1 - Variante Cash-FLEX - - Spezialfonds - Sonstiges 0 Euro
FLEX Fonds Anspar FLEX Fonds 1 - Variante 5 O - - Spezialfonds - Sonstiges 0 Euro
FLEX Fonds Anspar FLEX Fonds 1 - Variante 5 M - - Spezialfonds - Sonstiges 0 Euro
FLEX Fonds Anspar FLEX Fonds 1 - Variante 15 O - - Spezialfonds - Sonstiges 0 Euro
FLEX Fonds Anspar FLEX Fonds 1 - Variante 15 M - - Spezialfonds - Sonstiges 0 Euro
FLEX Fonds Anspar FLEX Fonds 1 - Variante 10 O - - Spezialfonds - Sonstiges 0 Euro
FLEX Fonds Anspar FLEX Fonds 1 - Variante 10 M - - Spezialfonds - Sonstiges 0 Euro
FLEX Fonds Regio Flex Fonds 1 8 Jahre - Immobilien - Inland 10.000 Euro
FLEX Fonds Private Flex Fonds 2 25 Jahre 150,48 % Spezialfonds - Sonstiges 10.000 Euro
FLEX Fonds Anspar Flex Fonds 3 25 Jahre 355,96 % Spezialfonds - Sonstiges 10.000 Euro
FLEX Fonds Private Flex Fonds 1 23 Jahre 179,00 % Spezialfonds - Sonstiges 20.000 Euro
FLEX Fonds Anspar Flex Fonds 2 25 Jahre 366,45 % Spezialfonds - Sonstiges 10.000 Euro
Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben oder unten abweichen.
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