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HIH Global Invest 05 Österreich
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Eckdaten
| Emissionshaus | HIH Global Invest |
| Kategorie | Immobilien Österreich |
| Geplante Laufzeit | ca. 11 Jahre |
| Mindestbeteiligung | EUR 15.000,00 |
| Agio | 5,00 % |
| Agio über FondsDISCOUNT.de | 0,00 % |
| Progn. Ausschüttung | 171,00 % |
| Phase | platziert |
| Platzierungsstand |
|
| Risiko |
Warnhinweis: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.
Anlagestrategie
Investitionsgegenstand
Der Immobilienfonds Global Invest 05 Österreich investiert in ein Büro- und Geschäftshaus in Wien. Das Gebäude wurde am 20. Mai 2011 von der Fondsgesellschaft erworben und befindet sich im elften Gemeindebezirk der österreichischen Hauptstadt. Erbaut wurde das Objekt in den Jahren 2007/2008. Es umfasst 3 Untergeschosse, Erdgeschoss, 7 Obergeschosse und einen großzügig angelegten Hof. Durch Aufzüge, Zugangsmöglichkeiten und die attraktive Aufteilung ist die Fondsimmobilie vielseitig nutzbar. Die Gesamtmietfläche beträgt rund 13.000 qm. Der Anteil der Bürofläche liegt bei ca. 82 %, die Einzelhandelsfläche umfasst rund 13 % und die Lagerfläche liegt bei rund 5 %. Hauptmieterin ist die staatsnahe BBRZ Reha GmbH, ein auf berufliche Bildung und Rehabilitation spezialisierter Systempartner der öffentlichen Hand. Der Mietvertrag ist mit rund 12 Jahren Restlaufzeit langfristig konzipiert. Die Mietzahlungen sind voll indexiert und damit inflationsgeschützt.
Wesentliche Eckdaten der Beteiligung
- Prognostizierte Auszahlungen von 6,00 % p.a., ansteigend auf 6,25 % p.a.
- Prognostizierter Gesamtmittelrückfluss von ca. 168 %
- Prognostizierte Fondslaufzeit bis zum 31.12.2021
- Steuerliche Aspekte: Die Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung sind aufgrund bestehender Freibeträge in Österreich voraussichtlich bis zu einer Beteiligungshöhe von 45.000 Euro über den gesamten Prognosezeitraum steuerfrei.
- Hinweis: Die Gesetzesänderung im April 2012 bezüglich der Besteuerung von Immobilien-Veräußerungserlösen in Österreich hat Auswirkungen auf die Prognoserechnung. Bitte beachten Sie den Nachtrag Nr. 2.
Unterlagen downloaden
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Platzierte Beteiligungen (3)
| Emittent | Name | Laufzeit | Ausschüttung | Kategorie | Mindestanlage | Phase |
|---|---|---|---|---|---|---|
| HIH Global Invest | HIH Global Invest 05 Österreich | 11 Jahre | 171,00 % | Immobilien - Österreich | 15.000 Euro | platziert |
| HIH Global Invest | HIH Global Invest 03 Belgien | 11 Jahre | 172,65 % | Immobilien - Europa | 15.000 Euro | platziert |
| HIH Global Invest | HIH Pacific Core 1 - Neuseeland | 13 Jahre | 190,90 % | Immobilien - Sonstiges | 30.000 Euro | platziert |
| Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben oder unten abweichen. | ||||||
