Hahn Pluswertfonds 168 Kitzingen

Anlagestrategie

Mit dem Hahn Pluswertfonds 168 beteiligen sich Anleger an dem SB-Warenhaus Kitzingen. Die Einzelhandelsimmobilie wird seit dem Jahr 1999 ununterbrochen durch den Großflächendiscounter Kaufland betrieben, der Nummer eins in Deutschland in Bezug auf Umsatz der Lebensmittelgroßflächebetreiber. Es besteht ein langfristiger Mietvertrag bis zum 30.09.2029 mit Option auf Verlängerung.

Das Fondsobjekt befindet sich in geografisch günstiger Lage: Kitzingen fungiert als Bindeglied zwischen der Metropolregion Nürnberg und den Technologie-, Universitäts- und Fachhochschulstandorten Würzburg und Schweinfurt. Das Mittelzentrum liegt in günstiger Verkehrslage mit rund 20.500 Einwohnern, langfristig ist ein leichter Bevölkerungsanstieg prognostiziert. Das Objekt ist der flächengrößte Anbieter der Lebensmitteleinzelhandels im gesamten Landkreis.

Anleger erhalten gemäß Prognose während der Laufzeit vierteljährliche Auszahlungen von 5,25 % p.a. Die prognostizierte Gesamtausschüttung liegt über die geplante Laufzeit bei 192,78 %. Die Fremdkapitalqoute des Pluswertfonds 168 liegt bei lediglich 37,1 %.

Die Hahn-Gruppe aus Bergisch Gladbach ist bereits seit mehr als 30 Jahren ausschließlich auf Einzelhandelsimmobilien spezialisiert und bietet mit der Pluswertfonds-Reihe privaten Anlegern Zugang zu diesem Segment.

Wesentliche Eckdaten der Beteiligung

• Investition in eine großflächige Einzelhandelsimmobilie in Kitzingen (Unterfranken/Bayern)
• Erfahrener Initiator
• Prognostizierte Auszahlungen von anfänglich 5,25 % p.a.
• Quartalsweise geplante Ausschüttung; erstmals zeitanteilig zum 30.09.2017
• Prognostizierte Gesamtmittelrückflüsse von 192,78 %
• Geplante Laufzeit: 15 Jahre bis zum 31.12.2032
• Mindestbeteiligung 20.000 Euro zzgl. 5 % Agio