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Hahn Pluswertfonds 175 - SB-Warenhaus Langenfeld
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Eckdaten
Emissionshaus | Hahn Fonds |
Kategorie | Immobilien Inland |
Einkunftsart | Vermietung & Verpachtung |
Geplante Laufzeit | ca. 15 Jahre |
Mindestbeteiligung | EUR 20.000,00 |
Agio | 5,00 % |
Agio über FondsDISCOUNT.de | 0,00 % |
Progn. Ausschüttung | 168,30 % |
Ausschüttungsrhythmus | vierteljährlich |
Emissionsvolumen | max. EUR 31.500.000,00 |
Kostenquote | 22,40 % |
Phase | platziert |
Platzierungsstand |
|
Produktart | AIF |
Risiko |
Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Prognosen sind kein verlässlicher Indikator für die zukünftige Wertentwicklung. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben und unten abweichen.
Anlagestrategie
Die Hahn-Gruppe bietet mit dem Pluswertfonds 175 – SB-Warenhaus Langenfeld erneut die Chance, am Ertragspotenzial des stationären Handels zu partizipieren. Anlagegegenstand ist ein SB-Warenhaus in Langenfeld, Nordrhein-Westfalen. Ankermieter des Objekts ist die Supermarkt-Kette Real.
Nach Angaben des Initiators wurde der seit über 35 Jahren etablierte Einzelhandelsstandort Langenfeld zuletzt im Jahr 2011 umfassend modernisiert. Die Mietfläche beträgt rund 15.700 qm. Der Ankermieter Real habe einen Teil seiner Flächen an Konzessionäre untervermietet. Bereits zum Platzierungsstart des AIF habe sich Kaufland durch einen Anschlussmietvertrag die Möglichkeit gesichert, die gesamte Handelsimmobilie, die laut Hahn zu den umsatzstärksten SB-Warenhäusern in Deutschland zählt, langfristig weiter zu betreiben.
Hahn prognostiziert eine anfängliche jährliche Ausschüttung von 4,5 Prozent. Mit einer Fremdfinanzierungsquote von ca. 45 Prozent sowie einem Tilgungssatz in Höhe von 2,0 Prozent sei das Beteiligungsangebot bewusst konservativ kalkuliert worden, zudem profitiere es von günstigen erb- und schenkungsteuerlichen Werten und eignee sich somit für Vermögensübertragungen. Die Laufzeit der Beteiligung ist bis zum 31.12.2035 geplant. Anleger können sich ab 20.000 Euro beteiligen.
Wesentliche Eckdaten der Beteiligung
- Investition in ein SB-Warenhaus in Langenfeld (NRW)
- Ankermieter: Real
- Progn. Gesamtausschüttung: 168,3 %
- Progn. Laufzeit: ca. 15 Jahre bis zum 31.12.2035
- Mindestanlagesumme: 20.000 Euro
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