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Hahn Pluswertfonds 175 - SB-Warenhaus Langenfeld

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Wir bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Beteiligung Hahn Pluswertfonds 175 - SB-Warenhaus Langenfeld bewerten zu lassen. In der Regel können wir Ihnen sofort eine Kursindikation an die Hand geben. Ihnen steht somit ein transparenter Markt zur Verfügung, der faire und nachvollziehbare Preise beim Handel mit geschlossenen Fonds gewährleistet.

Hahn Pluswertfonds 175 - SB-Warenhaus Langenfeld

Eckdaten

Emissionshaus Hahn Fonds
Kategorie Immobilien Inland
Einkunftsart Vermietung & Verpachtung
Geplante Laufzeit ca. 15 Jahre
Mindestbeteiligung EUR 20.000,00
Agio 5,00 %
Agio über FondsDISCOUNT.de 0,00 %
Progn. Ausschüttung 168,30 %
Ausschüttungsrhythmus vierteljährlich
Emissionsvolumen max. EUR 31.500.000,00
Kostenquote 22,40 %
Phase platziert
Platzierungsstand
100 %
Produktart AIF
Risiko

Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Prognosen sind kein verlässlicher Indikator für die zukünftige Wertentwicklung. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben und unten abweichen.

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Anlagestrategie

Die Hahn-Gruppe bietet mit dem Pluswertfonds 175 – SB-Warenhaus Langenfeld erneut die Chance, am Ertragspotenzial des stationären Handels zu partizipieren. Anlagegegenstand ist ein SB-Warenhaus in Langenfeld, Nordrhein-Westfalen. Ankermieter des Objekts ist die Supermarkt-Kette Real.

Nach Angaben des Initiators wurde der seit über 35 Jahren etablierte Einzelhandelsstandort Langenfeld zuletzt im Jahr 2011 umfassend modernisiert. Die Mietfläche beträgt rund 15.700 qm. Der Ankermieter Real habe einen Teil seiner Flächen an Konzessionäre untervermietet. Bereits zum Platzierungsstart des AIF habe sich Kaufland durch einen Anschlussmietvertrag die Möglichkeit gesichert, die gesamte Handelsimmobilie, die laut Hahn zu den umsatzstärksten SB-Warenhäusern in Deutschland zählt, langfristig weiter zu betreiben.

Hahn prognostiziert eine anfängliche jährliche Ausschüttung von 4,5 Prozent. Mit einer Fremdfinanzierungsquote von ca. 45 Prozent sowie einem Tilgungssatz in Höhe von 2,0 Prozent sei das Beteiligungsangebot bewusst konservativ kalkuliert worden, zudem profitiere es von günstigen erb- und schenkungsteuerlichen Werten und eignee sich somit für Vermögensübertragungen. Die Laufzeit der Beteiligung ist bis zum 31.12.2035 geplant. Anleger können sich ab 20.000 Euro beteiligen.

Wesentliche Eckdaten der Beteiligung

  • Investition in ein SB-Warenhaus in Langenfeld (NRW)
  • Ankermieter: Real
  • Progn. Gesamtausschüttung: 168,3 %
  • Progn. Laufzeit: ca. 15 Jahre bis zum 31.12.2035
  • Mindestanlagesumme: 20.000 Euro

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Verfügbare Beteiligungen von Hahn Fonds (1)

NameLaufzeitprogn. AusschüttungKategorieMindestbeteiligungPhase
Hahn Pluswertfonds 182 13 Jahre - Immobilien 5.000 Euro
Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben oder unten abweichen.

Platzierte Beteiligungen (28)

EmittentNameLaufzeitAusschüttungKategorieMindestanlagePhase
Hahn Fonds Hahn Pluswertfonds 181 Baumarkt Köln 14 Jahre 175,07 % Immobilien - Inland 20.000 Euro
Hahn Fonds Hahn Pluswertfonds 180 Fachmarktzentrum Landshut 15 Jahre - Immobilien - Inland 20.000 Euro
Hahn Fonds Hahn Pluswertfonds 178 Nahversorgungs-Zentrum Voerde 14,5 Jahre 161,60 % Immobilien - Inland 20.000 Euro
Hahn Fonds HAHN Pluswertfonds 179 -Baumarktportfolio 15 Jahre 161,50 % Immobilien - Inland 20.000 Euro
Hahn Fonds Hahn Pluswertfonds 177 - City Markt Center Mönchengladbach 15 Jahre 169,75 % Immobilien - Inland 20.000 Euro
Hahn Fonds Hahn Pluswertfonds 175 - SB-Warenhaus Langenfeld 15 Jahre 168,30 % Immobilien - Inland 20.000 Euro
Hahn Fonds Hahn Pluswertfonds 173 – Fachmarktzentrum Landstuhl 15 Jahre 167,50 % Immobilien - Inland 20.000 Euro
Hahn Fonds Hahn Pluswertfonds 172 - SB-Warenhaus Witten 14 Jahre 170,00 % Immobilien - Inland 20.000 Euro
Hahn Fonds Hahn Pluswertfonds 139 - - Immobilien - Inland 0 Euro
Hahn Fonds Hahn Pluswertfonds 171 - SB-Warenhaus Delmenhorst 14 Jahre 170,00 % Immobilien - Inland 20.000 Euro
Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben oder unten abweichen.
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