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Hahn Pluswertfonds 177 - City Markt Center Mönchengladbach
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Eckdaten
Emissionshaus | Hahn Fonds |
Kategorie | Immobilien Inland |
Einkunftsart | Vermietung & Verpachtung |
Geplante Laufzeit | ca. 15 Jahre |
Mindestbeteiligung | EUR 20.000,00 |
Agio | 5,00 % |
Progn. Ausschüttung | 169,75 % |
Ausschüttungsrhythmus | vierteljährlich |
Emissionsvolumen | max. EUR 32.000.000,00 |
Phase | platziert |
Platzierungsstand |
|
Produktart | AIF (risikogemischt) |
Risiko |
Anlagestrategie
Der Hahn Pluswertfonds 177 - City Markt Center Mönchengladbach investiert in eine multifunktionale Immobilie in exponierter Ecklage an der Hauptverkehrsachse in der Innenstadt Mönchengladbachs. Das Objekt ist verbindet die Funktionen Wohnen, Arbeiten und Versorgen miteinander und ist zu 100 Prozent vermietet. Mit EDEKA und DM, der Techniker Krankenkasse sowie medicentrum und medicohera gehören sowohl Nahversorger als auch medizinische Einrichtungen zu den Mietern – zwei Branchen, die durch ihren antizyklischen Charakter als stabil gelten. So hat beispielsweise der Lebensmitteleinzelhandel im vergangenen Jahr trotz Corona-Krise ein Umsatzwachstum in Höhe von 5,7 Prozent einfahren können. Durch die Multifunktionalität der Immobilie möchte die Gesellschaft eine höhere Risikostreuung erreichen.
Anleger können sich ab einer Mindestanlage in Höhe von 20.000 Euro beteiligen. Über eine prognostizierte Laufzeit von 15,5 Jahren bis zum 31.12.2036 prospektiert die Gesellschaft vierteljährliche Ausschüttungen in Höhe von 4,5 Prozent p. a. Die erste Ausschüttung erfolgt zeitanteilig ab Zeichnung zum 31.12.2021, die folgenden dann jeweils zum Ende eines Quartals.
Wesentliche Eckdaten der Beteiligung
- Investition in eine multifunktionale Immobilie in der Innenstadt Mönchengladbachs
- Progn. Laufzeit: 15,5 Jahre bis zum 31.12.2036
- Progn. Ausschüttungen: 4,5 % p. a.
- Mindestzeichnungssumme: 20.000 Euro zzgl. 5 % Agio
- Bei Zeichnung über FondsDISCOUNT.de entfällt das Agio!
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