Hahn Pluswertfonds 178 Nahversorgungs-Zentrum Voerde

Anlagestrategie

Mit der Investition in ein Nahversorgungszentrum bietet der Hahn Pluswertfonds interessierten Investoren eine Anlage in eine Branche, die sich historisch als krisenfest bewiesen hat. Anlageobjekt des Alternativen Investmentfonds ist ein Nahversorgungszentrum mit einer Grundstücksfläche von 24.847 Quadratmetern und einer Gesamtmietfläche von 11.513 Quadratmetern. Hauptmieter ist die bonitätsstarke Supermarktkette EDEKA.

Mit ihren Umsatzzahlen lag die EDEKA-Gruppe (bestehend aus dem Vollsortimenter EDEKA und dem Discounter Netto) im Jahr 2022 zum wiederholten Mal an der Spitze der Lebensmitteleinzelhandelsunternehmen. Der Mietvertrag läuft bis mindestens 2037 mit Verlängerungsoption. Im Vertrag festgehalten ist eine indexierte Miete - diese passt sich also an die Lebensunterhaltskosten an und dient somit dem Inflationsschutz. Neben dem Supermarkt befinden sich weiterhin noch Einzelhändler wie unter anderen der Drogeriemarkt dm sowie Deutschlands größter Schuhhändler Deichmann im Objekt. Hinzu kommen vier Büromieteinheiten und drei Wohnmieteinheiten. Das Objekt befindet sich in Voerde in Nordrhein-Westfalen. Es ist zentral gelegen, in der Umgebung finden sich unter anderem ein Pflegeheim sowie Wohnsiedlungen. Auch der Bahnhof Voerde ist zu Fuß in etwa fünf Minuten erreichbar.

Eine Beteiligung an dem Angebot ist ab einer Mindestanlagesumme in Höhe von 20.000 Euro möglich. Die Laufzeit endet planmäßig am 31.12.2037. Hahn prognostiziert Ausschüttungen in Höhe von 4,25 Prozent p. a. (vor Steuern) bezogen auf die Zeichnungssumme ohne Agio, die Auszahlungen sollen quartalsweise erfolgen.

Wesentliche Eckdaten der Beteiligung

• Investition in ein Nahversorgungszentrum in Voerde, NRW
• geplante Laufzeit: bis 31.12.2037
• progn. Ausschüttungen: 4,25 % p. a. (vor Steuern)
• progn. Gesamtmittelrückfluss: 161,6 % (vor Steuern)
• Mindestanlagesumme: 20.000 Euro