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Hahn Pluswertfonds 181 Baumarkt Köln

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Hahn Pluswertfonds 181 Baumarkt Köln

Eckdaten

Emissionshaus Hahn Fonds
Kategorie Immobilien Inland
Einkunftsart Vermietung & Verpachtung
Geplante Laufzeit ca. 14 Jahre
Mindestbeteiligung EUR 20.000,00
Agio 5,00 %
Progn. Ausschüttung 175,07 %
Ausschüttungsrhythmus jährlich
Phase platziert
Platzierungsstand
100 %
Produktart AIF (nicht risikogemischt)
Risiko
Risiko dieser Produktart

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Anlagestrategie

Baumarkt an Top-7-Standort Deutschlands

Der langjährig etablierte OBI-Baumarkt befindet sich an einem der Top-7-Standorte in Deutschland und profitiert von der wirtschaftlichen Stärke und dem hohen Entwicklungspotenzial der Region.

Bedeutende Metropole Köln mit Einzelhandelszentralität

Die Stadt Köln als bedeutende Metropole innerhalb der Region zeichnet sich durch eine hohe Einzelhandelszentralität aus.

Hervorragende regionale und überregionale Verkehrsanbindung

OBI profitiert mit dem Standort von einer schnellen Erreichbarkeit.

Synergieeffekte durch umliegende Fachmärkte und Nahversorger

Die umliegenden Fachmärkte und Nahversorger schaffen Synergieeffekte für den Baumarkt und tragen zur Attraktivität des Standorts bei.

Langfristiger Mietvertrag mit OBI

Der langfristige (indexierte) Mietvertrag mit OBI GmbH & Co. Deutschland KG erstreckt sich bis zum 31. Mai 2035 und bietet zusätzliche Verlängerungsoptionen für eine langfristige Planungssicherheit.


Über die Hahn Gruppe

Seit 1982 ist die Hahn Gruppe als Asset und Investment Manager aktiv und hat sich auf versorgungsorientierte Handels- und Mixed-Use-Immobilien spezialisiert. Mit einer beeindruckenden Historie von über 190 erfolgreich aufgelegten Immobilienfonds verwaltet die Hahn Gruppe derzeit ein Vermögen von über 7 Mrd. Euro.

Durch ihre Kapitalverwaltungsgesellschaft DeWert Deutsche Wertinvestment GmbH und umfassende Expertise im Immobilien- und Vermögensmanagement nimmt die Hahn Gruppe eine einzigartige Position bei privaten, semiprofessionellen und professionellen Anlegern ein. Sie steuert und kontrolliert die gesamte Wertschöpfungskette ihrer betreuten Immobilienobjekte an rund 140 Standorten.

Als zentrale Leitungsfunktion der Hahn Gruppe fungiert die HAHN-Immobilien-Beteiligungs AG mit Sitz in Bergisch Gladbach. Mit drei operativen Tochtergesellschaften, von denen zwei ebenfalls ihren Sitz in Bergisch Gladbach haben, koordiniert sie die Geschäftsaktivitäten der Gruppe.

Die Kapitalverwaltungsgesellschaft DeWert Deutsche Wertinvestment GmbH konzentriert sich auf die Verwaltung von Alternativen Investmentfonds (AIF) in Form von geschlossenen oder offenen Publikums- und Spezial-AIFs sowie das Portfolio- und Risikomanagement.

Die Tochtergesellschaft HAHN Fonds und Asset Management GmbH bündelt die Immobilien-Management-Aktivitäten der Hahn Gruppe, darunter die Akquisition, das Asset Management, die Projektentwicklung und das Property Management.


Wesentliche Eckdaten der Beteiligung

  • Objektart: Baumarkt
  • Baujahr: 2006
  • Ist-Jahresmiete: 1.804.890 Euro
  • Grundstücksfläche: 41.269 m²
  • Gesamtmietfläche: 15.342 m²
  • Pkw-Stellplätze: ca. 485 Stück
  • Mieter/Mietanteil: OBI (OBI GmbH & Co. Deutschland KG), 100 Prozent der Objekt-Mieteinnahmen
  • Mietvertragslaufzeit: Bis 31.05.2035
  • Verlängerungsoptionen: 3 × 5 Jahre

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Platzierte Beteiligungen (28)

Emittent Name Laufzeit Ausschüttung Kategorie Mindestanlage Phase
Hahn Fonds Hahn Pluswertfonds 181 Baumarkt Köln 14 Jahre 175,07 % Immobilien - Inland 20.000 Euro
Hahn Fonds Hahn Pluswertfonds 180 Fachmarktzentrum Landshut 15 Jahre - Immobilien - Inland 20.000 Euro
Hahn Fonds Hahn Pluswertfonds 178 Nahversorgungs-Zentrum Voerde 14,5 Jahre 161,60 % Immobilien - Inland 20.000 Euro
Hahn Fonds HAHN Pluswertfonds 179 -Baumarktportfolio 15 Jahre 161,50 % Immobilien - Inland 20.000 Euro
Hahn Fonds Hahn Pluswertfonds 177 - City Markt Center Mönchengladbach 15 Jahre 169,75 % Immobilien - Inland 20.000 Euro
Hahn Fonds Hahn Pluswertfonds 175 - SB-Warenhaus Langenfeld 15 Jahre 168,30 % Immobilien - Inland 20.000 Euro
Hahn Fonds Hahn Pluswertfonds 173 – Fachmarktzentrum Landstuhl 15 Jahre 167,50 % Immobilien - Inland 20.000 Euro
Hahn Fonds Hahn Pluswertfonds 172 - SB-Warenhaus Witten 14 Jahre 170,00 % Immobilien - Inland 20.000 Euro
Hahn Fonds Hahn Pluswertfonds 139 - - Immobilien - Inland 0 Euro
Hahn Fonds Hahn Pluswertfonds 171 - SB-Warenhaus Delmenhorst 14 Jahre 170,00 % Immobilien - Inland 20.000 Euro
Hahn Fonds Hahn Pluswertfonds 170 - SB-Warenhaus Holzminden 15 Jahre 175,00 % Immobilien - Inland 20.000 Euro
Hahn Fonds Hahn Pluswertfonds 169 Rothenburg 15 Jahre 181,00 % Immobilien - Inland 20.000 Euro
Hahn Fonds Hahn Pluswertfonds 168 Kitzingen 15 Jahre 192,78 % Immobilien - Inland 20.000 Euro
Hahn Fonds Hahn Pluswertfonds 166 - Baumarkt Bonn 14 Jahre 173,50 % Immobilien - Inland 20.000 Euro
Hahn Fonds Hahn Pluswertfonds 119 - - Immobilien - Inland 0 Euro
Hahn Fonds Hahn Pluswertfonds 113 - - Immobilien - Inland 0 Euro
Hahn Fonds Hahn Pluswertfonds 110 - - Immobilien - Inland 0 Euro
Hahn Fonds Hahn Pluswertfonds 164 Bau- und Heimwerkermarkt Trier 15 Jahre 195,00 % Immobilien - Inland 20.000 Euro
Hahn Fonds Hahn Pluswertfonds 163 Welau Arcaden 12 Jahre 168,00 % Immobilien - Inland 20.000 Euro
Hahn Fonds Hahn Pluswertfonds 161 - Bodensee Center Friedrichshafen 16 Jahre - Immobilien - Inland 20.000 Euro
Hahn Fonds Hahn Fonds Pluswertfonds 162 - Fachmarktzentrum Bad Hersfeld 14 Jahre - Immobilien - Inland 20.000 Euro
Hahn Fonds Hahn Pluswertfonds 157 - SB-Warenhaus Saarburg 16 Jahre 230,90 % Immobilien - Inland 20.000 Euro
Hahn Fonds Hahn Pluswertfonds 155 16 Jahre 180,00 % Immobilien - Inland 20.000 Euro
Hahn Fonds Hahn Pluswertfonds 151 15 Jahre 214,96 % Immobilien - Inland 10.000 Euro
Hahn Fonds Hahn Pluswertfonds 150 16 Jahre 220,10 % Immobilien - Inland 20.000 Euro
Hahn Fonds Hahn Pluswertfonds 145 - Einkaufszentrum Landstuhl - - Immobilien - Inland 0 Euro
Hahn Fonds Hahn Pluswertfonds 148 - Fachmarktzentrum Giengen - - Immobilien - Inland 0 Euro
Hahn Fonds Hahn Pluswertfonds 147 - SB-Warenhaus Erftstadt 25 Jahre 128,38 % Immobilien - Inland 20.000 Euro
Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben oder unten abweichen.
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