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Hahn Pluswertfonds 181 Baumarkt Köln

Portrait zur Beteiligung

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Hahn Pluswertfonds 181 Baumarkt Köln

Eckdaten

Emissionshaus Hahn Fonds
Kategorie Immobilien Inland
Einkunftsart Vermietung & Verpachtung
Geplante Laufzeit ca. 14 Jahre
Mindestbeteiligung EUR 20.000,00
Agio 5,00 %
Progn. Ausschüttung 175,07 %
Ausschüttungsrhythmus jährlich
Phase verfügbar
Platzierungsstand
70 %
Produktart AIF (nicht risikogemischt)
Risiko
Risiko dieser Produktart

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Kostenloser Service

Wir bieten Ihnen folgende kostenlose und unverbindliche Services zu dieser Beteiligung an:

Anlagestrategie

Baumarkt an Top-7-Standort Deutschlands

Der langjährig etablierte OBI-Baumarkt befindet sich an einem der Top-7-Standorte in Deutschland und profitiert von der wirtschaftlichen Stärke und dem hohen Entwicklungspotenzial der Region.

Bedeutende Metropole Köln mit Einzelhandelszentralität

Die Stadt Köln als bedeutende Metropole innerhalb der Region zeichnet sich durch eine hohe Einzelhandelszentralität aus.

Hervorragende regionale und überregionale Verkehrsanbindung

OBI profitiert mit dem Standort von einer schnellen Erreichbarkeit.

Synergieeffekte durch umliegende Fachmärkte und Nahversorger

Die umliegenden Fachmärkte und Nahversorger schaffen Synergieeffekte für den Baumarkt und tragen zur Attraktivität des Standorts bei.

Langfristiger Mietvertrag mit OBI

Der langfristige (indexierte) Mietvertrag mit OBI GmbH & Co. Deutschland KG erstreckt sich bis zum 31. Mai 2035 und bietet zusätzliche Verlängerungsoptionen für eine langfristige Planungssicherheit.


Über die Hahn Gruppe

Seit 1982 ist die Hahn Gruppe als Asset und Investment Manager aktiv und hat sich auf versorgungsorientierte Handels- und Mixed-Use-Immobilien spezialisiert. Mit einer beeindruckenden Historie von über 190 erfolgreich aufgelegten Immobilienfonds verwaltet die Hahn Gruppe derzeit ein Vermögen von über 7 Mrd. Euro.

Durch ihre Kapitalverwaltungsgesellschaft DeWert Deutsche Wertinvestment GmbH und umfassende Expertise im Immobilien- und Vermögensmanagement nimmt die Hahn Gruppe eine einzigartige Position bei privaten, semiprofessionellen und professionellen Anlegern ein. Sie steuert und kontrolliert die gesamte Wertschöpfungskette ihrer betreuten Immobilienobjekte an rund 140 Standorten.

Als zentrale Leitungsfunktion der Hahn Gruppe fungiert die HAHN-Immobilien-Beteiligungs AG mit Sitz in Bergisch Gladbach. Mit drei operativen Tochtergesellschaften, von denen zwei ebenfalls ihren Sitz in Bergisch Gladbach haben, koordiniert sie die Geschäftsaktivitäten der Gruppe.

Die Kapitalverwaltungsgesellschaft DeWert Deutsche Wertinvestment GmbH konzentriert sich auf die Verwaltung von Alternativen Investmentfonds (AIF) in Form von geschlossenen oder offenen Publikums- und Spezial-AIFs sowie das Portfolio- und Risikomanagement.

Die Tochtergesellschaft HAHN Fonds und Asset Management GmbH bündelt die Immobilien-Management-Aktivitäten der Hahn Gruppe, darunter die Akquisition, das Asset Management, die Projektentwicklung und das Property Management.


Wesentliche Eckdaten der Beteiligung

  • Objektart: Baumarkt
  • Baujahr: 2006
  • Ist-Jahresmiete: 1.804.890 Euro
  • Grundstücksfläche: 41.269 m²
  • Gesamtmietfläche: 15.342 m²
  • Pkw-Stellplätze: ca. 485 Stück
  • Mieter/Mietanteil: OBI (OBI GmbH & Co. Deutschland KG), 100 Prozent der Objekt-Mieteinnahmen
  • Mietvertragslaufzeit: Bis 31.05.2035
  • Verlängerungsoptionen: 3 × 5 Jahre

Unser Service: Für weitergehende Informationen können Sie die kostenlos anfordern.

Unterlagen downloaden

Verkaufsprospekt 4.38 MB  
KMI Analyse 1.84 MB  
Factsheet Vermögensuebertragung 338.38 KB  
Factsheet 428.64 KB  
Zeichnungsschein 1.61 MB  
Wichtige Hinweise zur Beteiligung 2.31 MB  

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Neue Beteiligungen im Bereich Immobilien

Emittent Name Laufzeit Ausschüttung Kategorie Mindestanlage Phase Vormerken
Verifort Capital Group VC Value Add Plus GmbH & Co. geschlossene Investment KG 6 Jahre 132,50 % Immobilien - Inland 5.000 Euro
Monvest Immobilien GmbH Monvest Namensschuldverschreibung 9 GmbH & Co. KG 4,5 Jahre 140,50 % Immobilien - Inland 100.000 Euro
Monvest Immobilien GmbH Monvest Namensschuldverschreibung 6 GmbH & Co. KG 3,75 Jahre 132,25 % Immobilien - Inland 30.000 Euro
Monvest Immobilien GmbH Monvest Namensschuldverschreibung 4 GmbH & Co. KG 3,25 Jahre 126,97 % Immobilien - Inland 20.000 Euro
Monvest Immobilien GmbH Monvest Namensschuldverschreibung 1 GmbH & Co. KG 2,75 Jahre 122,00 % Immobilien - Inland 10.000 Euro
Dr. Peters 6,0 % Dr. Peters Anleihe II 5 Jahre - Immobilien - Inland 1.000 Euro
Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben oder unten abweichen.
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