Hamburg Trust domicilium 10 universitas

Anlagestrategie

Investitionsgegenstand
Kontinuierlich steigende Studentenzahlen und das – vor allem in großen Städten – eher begrenzte Angebot an geeigneten Wohnplätzen führen zu einer verstärkten Nachfrage nach Studentenwohnheimen. Mit dem Immobilienfonds domicilium 10 universitas haben Sie die Chance, an dieser Entwicklung zu partizipieren. Als Investitionsstandort entschied sich die Fondsgesellschaft für die Universitäts- und Rheinland-Pfälzische Landeshauptstadt Mainz. An der Johannes Gutenberg-Universität, der Fachhochschule Mainz und der Katholischen Hochschule Mainz sind derzeit insgesamt mehr als 40.300 Studenten eingeschrieben. Für sie soll im September 2013 eine moderne Apartmentanlage mit 795 Zimmern fertiggestellt werden. Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Johannes Gutenberg-Universität Mainz und zum Max-Planck-Institut für Chemie. Die Übernahme der Anlage durch die Fondsgesellschaft soll nach Fertigstellung erfolgen. Bereits jetzt konnte mit dem Studierendenwerk Mainz, einer Anstalt des öffentlichen Rechts, ein langfristiger Mietvertrag mit einer Laufzeit von mindestens 30 Jahren abgeschlossen werden. Sämtliche Instandhaltungskosten werden laut Vertrag vom Mieter getragen, für hohe Einnahmesicherheit soll auch die vereinbarte jährliche Mieterhöhung von 1,98 Prozent sorgen.

Wesentliche Eckdaten der Beteiligung

• Investition in eine moderne Studentenwohnanlage in Mainz
• Langfristiger Mietvertrag mit jährlicher Mietpreissteigerung
• Prognostizierte Auszahlungen: durchschnittlich 5,3 % p.a. vor Steuern
• Prognostizierter Gesamtmittelrückfluss: 201,6 % vor Steuern
• Prognosezeitraum bis zum 31.12.2028
• Mindestbeteiligung: 10.000 Euro zzgl. 5 % Agio
• Die unabhängige Berliner Rating-Agentur Scope zeichnete den Hamburg Trust domicilium 10 universitas mit einem AA- aus.