Hannover Leasing – HL „Denkmal“ Münster

Anlagestrategie

Anleger erhalten mit dem Publikums-AIF der Hannover Leasing eine Beteiligungsmöglichkeit an einem Büro- und Geschäftsgebäude in zentraler Lage von Münster/Westfalen. Bei dem Anlageobjekt „Denkmal“ handelt es sich um eine in den Jahren 1951/52 als Verwaltungsgebäude der Landwirtschaftskammer Westfalen-Lippe errichtete und 2007/08 kernsanierte Büro- und Geschäftsimmobilie mit rund 5.980 m² Mietfläche, verteilt auf sechs Etagen.

Die Immobilie verfügt über insgesamt zwölf eigenständige und hochwertig ausgebaute Mieteinheiten, im 1. Obergeschoss befindet sich zudem eine rund 633 m² große Studiofläche, die aktuell an Kieser Training vermietet ist. Die Flächen verfügen über eine hohe Flexibilität, die sowohl traditionelle Bürostrukturen als auch sogenannte Open Space Nutzungen ermöglicht. Den Mietern stehen 33 eigene Pkw-Stellplätze am Gebäude zur Verfügung. Aufgrund seiner Architektur, der dominanten Lage und der Sichtbeziehungen zu Promenade und Altstadt erlangte das Gebäude eine besondere städtebauliche Bedeutung und wurde daher 1994 in die Denkmalliste der Stadt Münster eingetragen.

Die etwa 30 Fahrminuten nördlich des Ruhrgebiets gelegene Stadt Münster ist ein traditioneller Universitätsstandort und gilt als kulturelles und wirtschaftliches Zentrum des Münsterlandes. Das Objekt „Denkmal“ liegt in der Schorlemerstraße 26, 48143 Münster, an der Grenze der Bürolagen City und Cityrand im Teilmarkt „Bahnhofsviertel“ und damit in unmittelbarer Nähe zur Altstadt und zum Hauptbahnhof. Der Teilmarkt „Bahnhofsviertel“ hat aufgrund einer Stadtteilinitiative in den letzten Jahren eine sehr positive Aufwertung erfahren.

Wesentliche Eckdaten der Beteiligung

• Investition in eine kernsanierte Büro- und Geschäftsimmobilie in Münster
• Prognostizierte laufende Auszahlungen: 4 % p.a. (2017 bis 2027)
• Prognostizierte Gesamtauszahlung: 145,2 %
• Prognostizierte Laufzeit: bis zum 31.12.2027
• Mindestanlage: 10.000 Euro zzgl. 5 % Ausgabeaufschlag
• Über FondsDISCOUNT.de ohne Ausgabeaufschlag