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Hannover Leasing – Hotel- und Büroimmobilie, Ulm
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Eckdaten
Emissionshaus | Hannover Leasing |
Kategorie | Immobilien Inland |
Einkunftsart | Vermietung & Verpachtung |
Geplante Laufzeit | ca. 10 Jahre |
Mindestbeteiligung | EUR 20.000,00 |
Agio | 5,00 % |
Agio über FondsDISCOUNT.de | 0,00 % |
Progn. Ausschüttung | 154,60 % |
Ausschüttungsrhythmus | jährlich |
Phase | platziert |
Platzierungsstand |
|
Risiko |
Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Prognosen sind kein verlässlicher Indikator für die zukünftige Wertentwicklung. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben und unten abweichen.
Anlagestrategie
Anlagegegenstand des Hannover-Leasing-Fonds ist das Leonardo Royal Hotel in Ulm. Die Gesellschaft hat das 4-Sterne-Plus-Objekt Ende 2017 vom Ulmer Investor Rainer Staiger (Proinvest) gekauft. Das Hotel verfügt über 148 Zimmer und Konferenzräume und soll im April 2018 eröffnen (Baufertigstellung: März 2018). Mit dem Luxushotel in der Innenstadt soll auf die große Nachfrage nach Übernachtungsmöglichkeiten in der Donaustadt reagiert werden. Besonders im gehobenen Segment sei Potenzial gegeben.
Mieter der Hotelzimmer und des Konferenzbereichs ist die Sunflower Management GmbH & Co. KG (Laufzeit: 25 Jahre), die Büroflächen im Objekt (rd. 740 qm, Laufzeit zehn Jahre) wurden von Proinvest gemietet.
Der AIF wurde mit einer Laufzeit von geplant zehn Jahren konzipiert. Prognostiziert werden laufende Auszahlungen (2018-2028) von durchschnittlich fünf Prozent p.a. und eine Schlusszahlung im Jahr 2028 in Höhe von 102,1 Prozent. Die Gesamtauszahlungen über die gesamte Laufzeit liegen laut Prognose somit bei rund 154,6 Prozent. Anleger können sich ab 20.000 Euro an dem Objekt beteiligen.
Wesentliche Eckdaten der Beteiligung
- Investition in ein Luxushotel in Ulm
- Langfristige Mietverträge
- Progn. Gesamtauszahlungen: 154,6 %
- Progn. Laufzeit: 10 Jahre
- Mindestanlagesumme: 20.000 Euro
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