König & Cie. Hanzevast Holland 65

Anlagestrategie

Mit dem geschlossenen Immobilienfonds investieren Sie in eine Büroimmobilie in den Niederlanden
Mit Ihrer Kapitalanlage im geschlossenen Immobilienfonds im Bereich Immobilien Niederlande Hanzevast Holland 65 beteiligen Sie sich mittelbar als Treugeber an der Fondsgesellschaft Hanzevast Immobilienfonds Holland 65 GmbH & Co. KG. Die Fondsgesellschaft beabsichtigt den Erwerb einer komplett an das Ministerium für Innere Angelegenheiten des Staates Niederlande vermieteten Büroimmobilie in der Stadt Zwolle.

Investitionsobjekt:
Die Büroimmobilie in Zwolle, deren Erwerb die Fondsgesellschaft des geschlossenen Immobilienfonds im Bereich Immobilien Niederlande Hanzevast Holland 65 plant, wurde bereits 1992 errichtet und verfügt über eine Mietfläche von rund 15.320 m². Auf der Grundstücksfläche von rund 6.570 m² befinden sich 158 Stellplätze für Fahrzeuge. Die Übernahme der Immobilie durch die Fondsgesellschaft ist zum 1. Mai 2011 vorgesehen. Der Kaufvertrag über das Investitionsobjekt des geschlossenen Immobilienfonds Hanzevast Holland 65 wurde bereits abgeschlossen.

Vermietung:
Die Büroimmobilie, deren Erwerb der geschlossene Immobilienfonds im Bereich Immobilien Niederlande Hanzevast Holland 65 plant, ist komplett an den Rijksgebouwendienst RGB, das Ministerium für Innere Angelegenheiten des Staats Niederlande, vermietet, das für die Verwaltung der staatlichen Liegenschaften und Gebäude zuständig ist. Der Mietvertrag wurde bereits am 3. Juli 2006 abgeschlossen und hat eine planmäßige Laufzeit bis zum 30. September 2017. Für den Mieter besteht eine zweimalige Verlängerungsoption um jeweils 5 Jahre bei gleichbleibenden Konditionen des Mietvertrags, nach Inanspruchnahme der beiden Verlängerungsoptionen ist der Mietvertrag unbefristet gültig.
Im Mietvertrag ist eine jährliche Anpassung der Miete in Relation zum Konsumpreisindex der Niederlande vereinbart, wodurch ein umfassender Inflationsschutz besteht.

Fondslaufzeit:
Die Fondsgesellschaft wurde auf unbestimmte Dauer gegründet. Die Fondslaufzeit ist bis zum 31. Dezember 2021 prognostiziert. Ihre Beteiligung am geschlossenen Immobilienfonds im Bereich Immobilien Niederlande Hanzevast Holland 65 können sie erstmalig zum 31. Dezember 2021 unter Einhaltung der Kündigungsfrist von 12 Monaten kündigen.

Auszug der wesentlichen Risiken

• Es handelt sich um eine unternehmerische Beteiligung. Der wirtschaftliche Erfolg der Vermögensanlage kann nicht mit Sicherheit vorhergesehen werden. Geplante Auszahlungen können geringer als prognostiziert oder gänzlich ausfallen.
• Die Anlage ist nur eingeschränkt veräußerbar. Es besteht kein einer Wertpapierbörse vergleichbarer Handelsplatz.
• Grundsätzlich besteht ein Risiko der Insolvenz der Vertragspartner und/oder der Fondsgesellschaft.