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Hannover Leasing - HL ''Die Direktion'' Münster

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Hannover Leasing - HL ''Die Direktion'' Münster

Eckdaten

Emissionshaus Hannover Leasing
Kategorie Immobilien Inland
Geplante Laufzeit ca. 11 Jahre
Mindestbeteiligung EUR 10.000,00
Agio 5,00 %
Agio über FondsDISCOUNT.de 0,00 %
Progn. Ausschüttung 161,20 %
Phase platziert
Platzierungsstand
100 %
Risiko
Risiko dieser Produktart

Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Prognosen sind kein verlässlicher Indikator für die zukünftige Wertentwicklung. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben und unten abweichen.

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Anlagestrategie

Investitionsgegenstand
Anlagegegenstand des aktuellen Hannover-Leasing-Fonds ist eine gemischt genutzte Immobilie mit Büro-, Praxis-, Gastronomie- und Ladenflächen, direkt am Hauptbahnhof von Münster. Ursprünglich diente der Gebäudekomplex als Sitz der Bundesbahndirektion, heute findet sich in dem Objekt ein breiter Mietermix. Die Büro- und Ladenflächen der „Direktion“ Münster sind derzeit zu rund 98 Prozent vermietet. Zu den größten Einzelmietern gemessen am Mietertrag zählen die Deutsche Bahn (19 Prozent), die Bundespolizei als Nutzer (18 Prozent) und die ibau (17 Prozent). Zu den weiteren Mietern gehören die Deutsche Rentenversicherung, ein dm-Drogeriemarkt sowie zum Beispiel das Bildungsinstitut Münster.

Die Miete für die unvermieteten Restflächen trägt der Verkäufer. Die gewichtete Restlaufzeit der Mietverträge liegt bei rund neun Jahren. Aus den bestehenden Mietverhältnissen sowie aus der Mietgarantie des Verkäufers erzielt die Investmentgesellschaft einen jährlichen Mietertrag von rund 2,9 Millionen Euro; der größte Anteil stammt dabei aus der Bürovermietung.

Die „Direktion“ weist eine lange Tradition auf und ist in Münster stadtbekannt. Das Objekt wurde in den Jahren 1956/57 erstellt und in den Jahren 2011 bis 2013 revitalisiert. Der Standort befindet sich in einem dynamischen Quartier mitten im Herzen von Münster, der drittgrößten Universitätsstadt in Deutschland. Münster weist demzufolge eine junge, internationale Bevölkerungsstruktur auf und zählt zu den B-Standorten des deutschen Immobilienmarkts. Die Einwohnerzahl wächst kontinuierlich, auch die Beschäftigungszahlen sind positiv.

Wesentliche Eckdaten der Beteiligung

  • Investition in die gemischt genutzte Immobilie „Die Direktion“ in Münster
  • Breiter Mietermix mit unterschiedlichen Mietlaufzeiten
  • Prognostizierte laufende Auszahlungen: 5 % p.a.
  • Prognostizierte Gesamtauszahlung: 161,2 %
  • Prognostizierte Laufzeit: bis zum 31.12.2025
  • Mindestanlage: 10.000 Euro zzgl. 5 % Ausgabeaufschlag

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Platzierte Beteiligungen (44)

Emittent Name Laufzeit Ausschüttung Kategorie Mindestanlage Phase
Hannover Leasing HL Augsburg Offices GmbH & Co. geschlossene Investment-KG 10 Jahre 155,20 % Immobilien - Inland 10.000 Euro
Hannover Leasing Hannover Leasing HL 213 - Flight Invest 51 - - Flugzeuge 0 Dollar
Hannover Leasing Hannover Leasing HL 189 – Flight Invest 47 - - Flugzeuge 0 Euro
Hannover Leasing Hannover Leasing HL 186 – Regenerative Werte 1 - - Neue Energien - Solar 0 Euro
Hannover Leasing Hannover Leasing HL 185 – Private Invest 2 - - Private Equity 0 Euro
Hannover Leasing Hannover Leasing HL 179 – Infrastruktur Invest I Private Placement - - Spezialfonds - Infrastruktur 0 Dollar
Hannover Leasing Hannover Leasing HL 150 – DIV 39 - - Immobilien - Inland 0 Euro
Hannover Leasing Hannover Leasing HL 149 – TAIGA - - Immobilien - Inland 0 Euro
Hannover Leasing Hannover Leasing HL 135 – FRESCO Justiz Zentrum Jena - - Immobilien - Inland 0 Euro
Hannover Leasing Hannover Leasing HL 030 – GEMMA - - Immobilien - Inland 0 Euro
Hannover Leasing Hannover Leasing – Hotel- und Büroimmobilie, Ulm 10 Jahre 154,60 % Immobilien - Inland 20.000 Euro
Hannover Leasing Hannover Leasing – HL „Denkmal“ Münster 10 Jahre 145,20 % Immobilien - Inland 10.000 Euro
Hannover Leasing Hannover Leasing Büro- und Hotelimmobilie Freiburg 11 Jahre 146,00 % Immobilien - Inland 10.000 Euro
Hannover Leasing Hannover Leasing - HL ''Die Direktion'' Münster 11 Jahre 161,20 % Immobilien - Inland 10.000 Euro
Hannover Leasing Hannover Leasing Flight Invest 51 15 Jahre 217,00 % Flugzeuge 23.000 Dollar
Hannover Leasing Hannover Leasing HL 210 - Danone, Utrecht 10 Jahre 161,93 % Immobilien - Niederlande 10.000 Euro
Hannover Leasing Hannover Leasing HL 211 - Stadttor Düsseldorf 12 Jahre 160,65 % Immobilien - Inland 10.000 Euro
Hannover Leasing Hannover Leasing HL 208 Wachstumswerte Europa 7 10 Jahre 173,84 % Immobilien - Niederlande 10.000 Euro
Hannover Leasing Hannover Leasing HL 170 - Private Invest I 10 Jahre - Private Equity 15.000 Euro
Hannover Leasing Hannover Leasing HL 160 - Praha City Center 11 Jahre - Immobilien - Europa 20.000 Euro
Hannover Leasing Hannover Leasing HL 171 - Maritime Werte 2 \"MS Augustenburg\" 16 Jahre 219,00 % Schiffe - Container 15.000 Dollar
Hannover Leasing Hannover Leasing HL 175 - Life Invest Deutschland I 15 Jahre 195,00 % Spezialfonds - Lifefonds 10.000 Euro
Hannover Leasing Hannover Leasing HL 165 - Wachstumswerte Neues Europa 2 Bratislava 10 Jahre - Immobilien - Europa 15.000 Euro
Hannover Leasing Hannover Leasing HL 167 - Substanzwerte Deutschland Airbus Technologiepark & Hotel 15 Jahre 170,00 % Immobilien - Inland 15.000 Euro
Hannover Leasing Hannover Leasing HL 209 Flight Invest 50 13 Jahre 212,09 % Flugzeuge 15.000 Dollar
Hannover Leasing Hannover Leasing HL 207 Grüne Mitte, AOK/Essen 12 Jahre 162,89 % Immobilien - Inland 10.000 Euro
Hannover Leasing Hannover Leasing HL 205 Wachstumswerte Europa 5 11 Jahre 164,70 % Immobilien - Niederlande 10.000 Euro
Hannover Leasing Hannover Leasing HL 206 Wachstumswerte Europa 6 London 11 Jahre 186,13 % Immobilien - Großbritannien 10.000 Pfund
Hannover Leasing Hannover Leasing HL 190 Flight Invest 48 14 Jahre 171,20 % Flugzeuge 10.000 Euro
Hannover Leasing Hannover Leasing HL 204 Vermögenswerte 6 - Feuerwache Mülheim 19 Jahre 224,35 % Immobilien - Inland 10.000 Euro
Hannover Leasing Hannover Leasing HL 203 Substanzwerte Deutschland 7 12 Jahre 153,75 % Immobilien - Inland 10.000 Euro
Hannover Leasing Hannover Leasing Substanzwerte Deutschland 6 15 Jahre 196,14 % Immobilien - Inland 10.000 Euro
Hannover Leasing Hannover Leasing HL 200 Flight Invest 49 16 Jahre 210,01 % Flugzeuge 15.000 Dollar
Hannover Leasing Hannover Leasing HL 184 Maritime Werte 3 (Vorzug) 18 Jahre 250,14 % Schiffe - Container 10.000 Dollar
Hannover Leasing Hannover Leasing HL 184 Maritime Werte 3 Tranche 2010 - - Schiffe - Container 10.000 Dollar
Hannover Leasing Hannover Leasing HL 199 - Wachstumswerte Europa 4 11 Jahre 172,79 % Immobilien - Niederlande 10.000 Euro
Hannover Leasing Hannover Leasing - Infrastruktur Invest 2 - - Spezialfonds - Infrastruktur 15.000 Dollar
Hannover Leasing Hannover Leasing HL 196 - Substanzwerte Deutschland 5 17 Jahre 198,81 % Immobilien - Inland 10.000 Euro
Hannover Leasing Hannover Leasing - Wachstumswerte Asien 1 12 Jahre - Immobilien - Asien 15.000 Dollar
Hannover Leasing Hannover Leasing HL 182 - Life Invest Deutschland II - - Spezialfonds - Lifefonds 0 Euro
Hannover Leasing Hannover Leasing HL 178 - Infrastruktur Invest I 10 Jahre - Spezialfonds - Infrastruktur 15.000 Euro
Hannover Leasing Hannover Leasing HL 193 - Wachstumswerte Europa 3 - - Immobilien - Europa 0 Euro
Hannover Leasing Hannover Leasing HL 195 - Vermögenswerte 5 31 Jahre 296,96 % Immobilien - Inland 25.000 Euro
Hannover Leasing Hannover Leasing HL 188 - Substanzwerte Deutschland 4 16 Jahre 222,19 % Immobilien - Inland 10.000 Euro
Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben oder unten abweichen.
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