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iFunded Immobilienanleihe Eisenzahnstraße (Berlin)
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Eckdaten
| Vermittler | iFunded |
| Kategorie | Festzinsanlagen Anleihen |
| Geplante Laufzeit | ca. 3,5 Jahre |
| Mindestbeteiligung | EUR 1.000,00 |
| Agio | - |
| Agio über FondsDISCOUNT.de | 0,00 % |
| Progn. Ausschüttung | 119,00 % |
| Phase | platziert |
| Platzierungsstand |
|
| Risiko |
Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Prognosen sind kein verlässlicher Indikator für die zukünftige Wertentwicklung. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben und unten abweichen.
Anlagestrategie
Anleger haben mit der Anleihe (WKN: A2E4FQ) die Möglichkeit von dem boomenden Immobilienmarkt zu profitieren. Bei der Liegenschaft handelt es sich um eine Bestandsimmobilie auf der Gebäude- und Freifläche Eisenzahnstraße 11-12, 14-16 in Berlin. Die Liegenschaft besteht aus drei Gebäuden mit rund 13.120 Quadratmeter Nutzfläche und 111 Tiefgaragenstellplätzen. Diese teilt sich auf in rund 10.689 m2 Wohnfläche und rund 2.431 m2 Gewerbefläche. Der Gebäudekomplex hat zwischen sechs und neun Vollgeschosse. Im Rahmen der Sanierungs- und Umbauarbeiten wird im 8. Obergeschoss eine ehemalige Bürofläche in eine luxuriöse und hochwertig ausgestattete Penthouse-Wohnung umgewandelt.
Seit dem Jahr 2016 wird die Liegenschaft einer umfassenden Sanierung unterzogen, wobei rund 200 Wohnungen kernsaniert werden. Teile des ersten Stockwerks, werden von Gewerbe- in Wohnflächen umgewandelt, wobei die gesamte Liegenschaft nach Umwandlung rund 280 Wohneinheiten haben wird.
Die Liegenschaft befindet sich im Berliner Stadtteil Wilmersdorf in fußläufiger Entfernung zum Kurfürstendamm. Die unmittelbare Umgebung ist überwiegend durch Mehrfamilienhäuser geprägt. Durch die fußläufig gelegenen U-Bahn-Stationen „Konstanzer Straße“ und „Adenauer Platz“ sowie diverse Bushaltestellen in der nahen Umgebung, besteht ein guter Anschluss an das öffentliche Personennahverkehrsnetz.
Wesentliche Eckdaten des Projekts
- Umbau und Entwicklung einer Bestandsimmobilie im Herzen von Berlin
- Es entstehen rund 281 Apartments inkl. Penthouse (etwa 10.700qm), ca. 2.400qm Gewerbefläche und 111 Stellplätze
- Feste Verzinsung von 5,5% p.a. (Zinszahlungen halbjährlich)
- Laufzeit: 3,5 Jahre bis zum 31.12.2020
- Mindestanlagesumme: 1.000 Euro
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Platzierte Beteiligungen (5)
| Emittent | Name | Laufzeit | Ausschüttung | Kategorie | Mindestanlage | Phase |
|---|---|---|---|---|---|---|
| iFunded | iFunded Crowdinvesting - Projekt „Elsestrasse Berlin“ (Berlin) | 1 Jahre | 106,00 % | Immobilien - Inland | 500 Euro | platziert |
| iFunded | iFunded Immobilienanleihe FCR Immobilien | 5 Jahre | 130,00 % | Festzinsanlagen - Anleihen | 1.000 Euro | platziert |
| iFunded | iFunded Crowdinvesting - Projekt "Schubartstraße Berlin" | - | - | Immobilien - Inland | 500 Euro | platziert |
| iFunded | iFunded Crowdinvesting – Projekt „Rochlitzstraße Leipzig“ | 1,5 Jahre | 110,50 % | Immobilien - Inland | 500 Euro | platziert |
| iFunded | iFunded Immobilienanleihe Eisenzahnstraße (Berlin) | 3,5 Jahre | 119,00 % | Festzinsanlagen - Anleihen | 1.000 Euro | platziert |
| Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben oder unten abweichen. | ||||||
