IMMAC Pflegezentren 60. Renditefonds

Anlagestrategie

Anlagegegenstand
Mit einem Anteil am IMMAC Pflegezentren 60. Renditefonds haben Sie die Chance, am Wachstumsmarkt Pflegeimmobilien zu partizipieren. Denn der deutsche Pflegemarkt expandiert, in den vergangenen Jahren sogar stärker als der gesamte Gesundheitsmarkt. Das Emissionshaus IMMAC hat sich auf diesen Sektor spezialisiert und bietet privaten Anlegern regelmäßig Beteiligungen an Sozial- und Pflegeimmobilien zur Zeichnung an.

Im Fokus des vorliegenden Beteiligungsangebotes stehen zwei Altenpflegeinrichtungen mit zugehörigen Einheiten für Betreutes Wohnen. Die Fondsgesellschaft plant den Erwerb der Bestandsimmobilien in Augustfehn (Niedersachsen) und in Wegscheid (Bayern) inklusive Grund und Boden. Nach einem Haltezeitraum von 15 Jahren sollen die Fondsobjekte veräußert werden. Als Betreiber konnte die Unternehmensgruppe AZURIT gewonnen werden. Diese erbringt bereits eine Vielzahl von Dienstleistungen im Bereich der ambulanten und vollstationären Pflege sowie der Betreuung von älteren Menschen und betreibt Einrichtungen im gesamten Bundesgebiet. Die Pachtverträge sehen eine 25-jährige Laufzeit vor und wurden bereits geschlossen. Darin ist außerdem geregelt, dass AZURIT die gesamten Kosten für Instandhaltung und Instandhaltung der Objekte samt Inventar sowie alle zugehörigen Anlagen zu tragen hat.

Wesentliche Eckdaten der Beteiligung

• Investition in zwei Senioren-Pflegezentren in Bayern und in Niedersachsen
• Langfristige Pachtverträge mit erfahrenem Betreiber
• Stationäre Pflegeeinrichtungen werden vom Gesetzgeber grundsätzlich gefördert
• Prognostizierte Gesamtauszahlung von 258,11 %
• Prognostizierte laufende Auszahlungen: 6,50 % p.a., ansteigend bis auf 8 % p.a. ab 2023
• Prognostizierte Fondslaufzeit bis zum 31.08.2027
• Mindesteinlage: 20.000 Euro zzgl. 5 % Agio
• Die unabhängige Berliner Rating-Agentur Scope zeichnete den IMMAC Pflegezentren 60. Renditefonds mit einem AA- aus.