IMMAC Pflegezentren Austria XI

Anlagestrategie

Investitionsgegenstand
Die IMMAC-Unternehmensgruppe ist seit 1996 – dem Jahr, als die gesetzliche Pflegeversicherung eingeführt wurde – auf das Segment Pflege- und Sozialimmobilien spezialisiert. Seit 2008 erschließt das Emissionshaus auch entsprechende Objekte in Österreich. Mit dem Beteiligungsangebot IMMAC Pflegezentren Austria XI erhalten Anleger die Chance, vom Know-how des Initiators und von den Chancen, die der Pflegemarkt bietet, zu profitieren. Im Fokus steht das Senioren-Zentrum Oberaich. Oberaich ist eine kleine Gemeinde im Murtal, das im österreichischen Bundesland Steiermark liegt. Die angrenzende Stadt Bruck an der Mur sorgt für eine gute Infrastruktur, auch was die medizinische Versorgung betrifft. Das Investitionsobjekt wurde 2011 eröffnet und verfügt über stationäre Pflegeplätze und eine Appartementanlage mit Einheiten für betreutes Wohnen. Insgesamt stehen 135 Pflegeplätze zur Verfügung. Als langfristige Mieterin des Objekts konnte die steierische Senioren-Zentrum Oberaich GmbH gewonnen werden. Die Unternehmensgruppe managt und betreibt bereits zwei Seniorenwohnheime und zwei Einrichtungen für betreutes Wohnen.

Wesentliche Eckdaten der Beteiligung

• Investition in ein modernes Pflegeheim in der Steiermark (Österreich)
• Der Pflegesektor gilt auch in Österreich als Wachstumsmarkt
• Langfristiger Mietvertrag mit Betreibergesellschaft: erstmalige Kündigungsmöglichkeit nach 25 Jahren (Ende 2037)
• Mietvertrag sieht Kostenübernahme für alle anfallenden Reparaturen, Instandhaltungen und Veränderungen durch die Mieterin vor
• Prognostizierte Ausschüttungen: von 6,50 % p.a. ansteigend auf 8,50 % p.a.
• Prognostizierte Gesamtausschüttung: 241,62 %
• Prognostizierte Laufzeit: 15 Jahre bis zum 31.12.2027
• Mindestanlage: 20.000 Euro zzgl. 5 % Agio