IMMAC Pflegezentrum Velbert Renditefonds

Anlagestrategie

Investitionsgegenstand
Seit 1996, mit Einführung der gesetzlichen Pflegeversicherung, können sich private Anleger mit Immobilienfonds aus dem Emissionshaus IMMAC am Marktsegment „Pflegeimmobilien“ beteiligen. Insbesondere der stationäre Pflegebereich ist nach Einschätzung des Initiators ein nachhaltiger und gegenüber konjunkturellen Schwankungen relativ stabiler Markt – nach Auffassung von IMMAC wird der Pflegebereich in den nächsten Jahrzehnten weiter an Bedeutung gewinnen.

Mit dem aktuellen Beteiligungsangebot IMMAC Pflegezentrum Velbert Renditefonds GmbH & Co. KG investieren Sie gemeinsam mit anderen privaten Anlegern in eine Seniorenresidenz in Velbert (Nordrhein-Westfalen) inklusive Grund und Boden. Der 1984 errichtete fünfgeschossige Bau verfügt über eine Gesamtkapazität von 144 vollstationären Pflegeplätzen sowie acht Einheiten für Betreutes Wohnen. Bis 2016 sollen umfangreiche Instandhaltungs-, Erneuerungs- und Modernisierungsmaßnahmen am und im Objekt durchgeführt werden. Pächterin ist die Alloheim-Unternehmensgruppe, die sich als Qualitätsanbieter von Wohn- und Pflegeresidenzen sowie mobilen Diensten einen Namen gemacht hat. Das breitgefächerte Therapie-, Wohn- und Pflegekonzept richtet sich an Menschen aller Pflegestufen, darunter Demenzkranke, Wachkoma-Patienten, psychisch Kranke und Behinderte. Mit über 4.000 Mitarbeitern zählt die Alloheim-Unternehmensgruppe zu den größten privaten Betreibern von Pflegeeinrichtungen in Deutschland. Der Pachtvertrag sieht eine unkündbare Festlaufzeit von 20 Jahren vor. Als Pachtbeginn wurde der 01.12.2012 festgelegt, zudem trägt die Pächterin alle mit dem Objekt anfallenden Neben-, Betriebs-, Verwaltungs- und Instandhaltungskosten.

Wesentliche Eckdaten der Beteiligung

• Investition in ein Pflegeheim mit 144 vollstationären Pflegeplätzen
• Pachtvertrag mit 20 Jahren Festlaufzeit
• Erfahrener Betreiber, zählt in Deutschland zu den Marktführern im Pflegebereich
• Prognostizierte Laufzeit: 15 Jahre bis zum 31.12.2027
• Prognostizierte Gesamtauszahlung: 233,36 %
• Prognostizierte laufende Auszahlungen: von 6,50 % p.a. ansteigend bis auf 8 % p.a.
• Mindestanlagesumme: 20.000 Euro zzgl. 5 % Agio
• Die TKL.Fonds Gesellschaft für Fondsconception und -analyse mbH bewertete den IMMAC Pflegezentrum Velbert Renditefonds mit fünf Sternen
• Die unabhängige Berliner Rating-Agentur Scope zeichnete den IMMAC Pflegezentrum Velbert Renditefonds mit einem AA- aus.