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IMMAC Sozialimmobilien 126. Renditefonds RESIDENZEN BAD ROTHENFELDE
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Eckdaten
| Emissionshaus | IMMAC |
| Kategorie | Immobilien Inland |
| Einkunftsart | Vermietung & Verpachtung |
| Geplante Laufzeit | ca. 15 Jahre |
| Mindestbeteiligung | EUR 200.000,00 |
| Agio | 5,00 % |
| Progn. Ausschüttung | 171,25 % |
| Ausschüttungsrhythmus | monatlich |
| Phase | platziert |
| Platzierungsstand |
|
| Produktart | Spezial-AIF |
| Risiko |
Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Prognosen sind kein verlässlicher Indikator für die zukünftige Wertentwicklung. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben und unten abweichen.
Anlagestrategie
Über den Spezial-AIF IMMAC Sozialimmobilien 126. Renditefonds haben professionelle und semiprofessionelle Anleger die Möglichkeit, sich an zwei Pflegeimmobilien in Bad Rothenfelde zu beteiligen. Der Ort liegt im Großstadtdreieck Münster-Osnabrück-Bielefeld und blickt auf eine langjährige Tradition als Kurort zurück. Beide Objekte liegen fußläufig nur ein paar Minuten vom Ortskern entfernt. Dieser ist geprägt von Cafés, kleinen Läden und öffentlichen Einrichtungen wie dem Heimatmuseum. Das Pflegezentrum „Residenz am Salzbach“ steht auf einem Grundstück mit einer Größe von etwa 6.500 Quadratmetern und wurde 2017 als dreigeschossiges Gebäude errichtet. Insgesamt verfügt es über 48 vollstationäre Pflegeplätze in ebenso vielen Einzelzimmern. Die Servicewohnanlage mit betreutem Wohnen „Seniorenresidenz Hasselmann“ verfügt über insgesamt 57 Service-Wohnungen und eine Gesamt-Grundstücksfläche von 4.493 Quadratmetern, aufgeteilt auf drei Grundstücke. Beide Anlageobjekte sind bis mindestens zum 28.02.2043 an die Blomberg Klinik GmbH verpachtet.
Geplant ist, aus der langfristigen Verpachtung und späteren Veräußerung der Objekte Überschüsse zu erzielen und diese an die Anleger auszuschütten. Neben dem geplanten Eigenkapital in Höhe von 6,6 Millionen Euro finanziert sich das Angebot über Fremdkapital in Höhe von 4,3 Millionen Euro, welches die Eigenkapitalrendite steigern soll. Die Laufzeit des Spezial-AIF endet planmäßig am 31.08.2038, eine Verlängerung von maximal zwei Jahren ist durch eine Abstimmung im Rahmen einer Gesellschafterversammlung möglich. Damit sind die Anlageobjekte auch über die Laufzeit hinaus fest und unkündbar verpachtet. Die Gesellschaft prognostiziert anfänglich Ausschüttungen in Höhe von 4,75 Prozent p. a., die während der Laufzeit sukzessive steigen sollen. Die Mindestanlagesumme des Spezial-AIF liegt bei 200.000 Euro.
Wesentliche Eckdaten der Beteiligung
- Investition in zwei Residenzen im niedersächsischen Bad Rothenfelde
- Progn. Laufzeit: bis 31.08.2038
- Progn. Ausschüttung: von 4,75 % p. a. sukzessive steigend
- Progn. Gesamtmittelrückfluss: 171,25 %
- Mindestanlagesumme: 200.000 Euro
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Verfügbare Beteiligungen von IMMAC (1)
| Name | Laufzeit | progn. Ausschüttung | Kategorie | Mindestbeteiligung | Phase |
|---|---|---|---|---|---|
| IMMAC Immobilien Renditedachfonds Deutschland GmbH & Co. | 15 Jahre | - | Immobilien | 10.000 Euro | verfügbar |
| Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben oder unten abweichen. | |||||
