IMMAC Sozialimmobilien 81. Renditefonds

Anlagestrategie

Der IMMAC Sozialimmobilien 81. Renditefonds investiert in zwei Pflegeheime in Nordrhein-Westfalen, die der Gesellschaft zufolge die baulichen Voraussetzungen für die nach 2018 geltenden Vorschriften erfüllen und übertreffen. Mit beiden Einrichtungen hat IMMAC jeweils einen langfristigen Pachtvertrag geschlossen. Die Einrichtungen befinden sich bereits im Betrieb und es ist nicht vorgesehen, weitere Anlageobjekte zu erwerben. Damit ist die Beteiligung bereits zu 70 Prozent platziert.

Das Anlageziel ist aus der langfristigen Verpachtung und späteren Veräußerung der Anlageobjekte Überschüsse zu erzielen und diese monatlich an die Anleger auszuschütten. IMMAC prognostiziert für Anleger eine jährliche Rendite von fünf Prozent bei einer Laufzeit von 15 Jahren. Die Mindestbeteiligungssumme liegt bei 200.000 Euro.

Pächter und Betreiber beider Häuser ist die Johanniter Seniorenhäuser GmbH. Als größter kirchlicher Träger Deutschlands sind die Johanniter mit über 90 stationären Pflegeheimen ein Schwergewicht der Branche. Die Johanniter verfügen IMMAC zufolge über eine für die Branche außergewöhnlich gute Bonität und sind daher seit langer Zeit als potenzieller Partner im Fokus.

Insgesamt umfasst die Kapazität beider Häuser 154 Pflegeplätze, 26 betreute Wohnungen und 17 Tagespflegeplätze. Beide Einrichtungen weisen eine Belegung der Pflegeplätze von über 98 Prozent aus, was die hohe Nachfrage und die positive Positionierung an den Standorten bestätigt. Die Einrichtung in Wuppertal bietet die Pflege ausschließlich in Einzelzimmern an, in Wassenberg liegt die Einzelzimmerquote bei 94 Prozent.

Wesentliche Eckdaten der Beteiligung

• Investition in zwei Pflegeheime in NRW
• Progn. Rendite: 5 Prozent p.a., monatliche Ausschüttung
• Progn. Laufzeit: 15 Jahre bis zum 31.10.2032
• Mindestbeteiligungssumme: 200.000 Euro