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Fondshaus Hamburg Immobilien 14 - Aparthotel Köln
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Eckdaten
| Emissionshaus | IWH ImmobilienWerte Hamburg |
| Kategorie | Immobilien Inland |
| Geplante Laufzeit | ca. 15 Jahre |
| Mindestbeteiligung | EUR 10.000,00 |
| Agio | 5,00 % |
| Agio über FondsDISCOUNT.de | 0,00 % |
| Progn. Ausschüttung | 184,93 % |
| Phase | platziert |
| Platzierungsstand |
|
| Risiko |
Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Prognosen sind kein verlässlicher Indikator für die zukünftige Wertentwicklung. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben und unten abweichen.
Anlagestrategie
Investitionsgegenstand
Die Immobilienbeteiligung FHH Immobilien 14 investiert in ein 4-Sterne-Apartmenthotel im Kölner Stadtteil Altstadt-Süd. Das Aparthotel bietet ausgewählte Serviceleistungen wie z.B. Reinigung und Frühstück und richtet sich vorrangig an Geschäftsreisende, die während ihres Aufenthalts Wert auf besonderen Komfort und auf eine wohnlichere Atmosphäre als im Hotel legen. Das 7-geschossige Aparthotel umfasst eine Grundstücksfläche von 829 qm und soll Ende 2012 fertiggestellt sein. Insgesamt stehen 115 Apartments und 21 Tiefgaragenstellplätze zur Vermietung. Langjähriger Mieter des Investionsobjekts ist die ADAGIO Deutschland GmbH, eine Tochtergesellschaft des gleichnamigen europäischen Marktführers im Segment Apartmenthotels.
Der Kaufpreis der Apartment-Immobilie liegt nach Emittentenangaben bei 13,5 Millionen Euro, dies entspricht einem Einkaufsfaktor von 15,24. Die Mietvertragslaufzeit mit der ADAGIO Deutschland GmbH ist auf 20 Jahre veranschlagt. Die mit den Mietern vereinbarte Miete ist eine variable Umsatzmiete in Höhe von 30 % des Umsatzes aus der Vermietung der Apartments.
Wesentliche Eckdaten der Beteiligung
- Prognostizierte Auszahlungen von 5,5 % p.a. ab 2013
- Prognostizierte Fondslaufzeit von 14 Jahren
- Mindestbeteiligung ab 10.000 Euro zzgl. 5 % Agio
- Der Fondshaus Hamburg Immobilien 14 - Aparthotel Köln wurde von der unabhängigen Ratingagentur Scope mit A- bewertet und hat das TKL-Rating von vier Sternen.
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