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Monvest Namensschuldverschreibung 3 GmbH & Co. KG
Portrait zur Beteiligung
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Eckdaten
| Emissionshaus | Monvest Immobilien GmbH |
| Kategorie | Immobilien Inland |
| Einkunftsart | Kapitalvermögen |
| Geplante Laufzeit | ca. 3 Jahre |
| Mindestbeteiligung | EUR 100.000,00 |
| Agio | 3,00 % |
| Progn. Ausschüttung | 126,70 % |
| Ausschüttungsrhythmus | monatlich |
| Phase | verfügbar |
| Platzierungsstand |
|
| Produktart | Vermögensanlage |
| Risiko |
Warnhinweis: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.
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Anlagestrategie
Die Anbieterin
Die Monvest Immobilien GmbH mit Sitz in Grünwald, südlich von München, fokussiert sich auf die Auswahl vielversprechender Wohnimmobilienprojekte im Großraum München. Ihr Senior-Management verfügt über jahrzehntelange Erfahrung im Wohnimmobilienmarkt. Mittlerweile zählt die Monvest Immobilien GmbH zu den führenden Projektentwicklern Münchens.
Hervorgegangen ist das Unternehmen aus der 2016 gegründeten Capital H Immobilien GmbH. Die durchschnittliche Eigenkapitalquote des Konzerns betrug im Durchschnitt der letzten 4 Jahre (Stand 2024) 34,5 %. Aus den bereits abgeschlossenen Projektverkäufen erzielte die Gesellschaft eine durchschnittliche Projektmarge von 28,9 % nach Steuern bzw. einen Gewinn nach Gewerbesteuern von über 36 Millionen Euro.
Monvest sieht im aktuellen Marktumfeld außergewöhnlich gute Einkaufsgelegenheiten in Folge rückläufiger Immobilienpreise bei gleichzeitig stark reduzierter Wettbewerbssituation im Ankauf von Immobilienprojekten. In den letzten Jahren hat Monvest keine neuen Projekte angekauft. Um die derzeitige Marktlage nun optimal für den Ankauf von neuen Wohnimmobilienprojekten im Großraum München und ausgewählten Städten Bayerns nutzen zu können, hat die Gesellschaft ihre ersten prospektfreien Angebote für private Kapitalanleger mit umfangreichen Erfahrungen im Immobilien-Investmentbereich veröffentlicht.
Zusammenfassung zum aktuellen Angebot
Der Emissionserlös wird für die Umsetzung des Neubauprojektes in der Münchner Zeppelinstraße verwendet. Hierzu wird das Kapital per nachrangigem Darlehen an die Projektgesellschaft Monvest Zeppelinstraße GmbH & Co. KG ausgegeben, welche ein architektonisch anspruchsvoll gestaltetes Objekt mit attraktiven Eigentumswohnungen mit Blick auf die Isar und das Deutsche Museum errichten will. Die Muttergesellschaft "Monvest Immobilien GmbH" bürgt der Projektgesellschaft gegenüber für die laufenden Zinszahlungen sowie die Rückführung des emittierten Kapitals.
Eckdaten zum hier veröffentlichten Angebot
- Grundlaufzeit 3 Jahre, bis zum 31.12.2027
- Verlängerungsoption bis maximal 31.12.2028
- 8,90 % p. a Zins (monatliche Zahlungsweise)
- Rückzahlung des Zeichnungsbetrages bis zum 30. Bankarbeitstag nach Laufzeitende
- 100.000 EUR Mindestzeichnungssumme zzgl. 3 % AGIO (entfällt über FondsDISCOUNT.de)
- Das Projekt befindet sich im Zentrum Münchens und liegt in erster Isar-Reihe
- Die Neubauplanung beinhaltet Eigentumswohnungen mit Blick auf die Isar und das Deutsche Museum
Warnhinweis
Der Erwerb der angebotenen Vermögensanlagen ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.
Track Record und vollständige Angebotsunterlagen
Fordern Sie die vollständigen Angebotsunterlagen einfach bei uns an. Auch eine Übersicht aktueller bzw. abgeschlossener Projekte erhalten Sie. Ergänzend bieten wir Ihnen gern einen persönlichen Kontakt zum Management der Gesellschaft und Besichtigungstermine vor Ort.
Selbstverständlich zeichnen Sie auch dieses prospektfreie Angebot auf unserer beratungsfreien Geschäftsgrundlage wie gewohnt zu besonderen Konditionen.
Verfügbare Beteiligungen von Monvest Immobilien GmbH (6)
| Name | Laufzeit | progn. Ausschüttung | Kategorie | Mindestbeteiligung | Phase |
|---|---|---|---|---|---|
| Monvest Namensschuldverschreibung 7 GmbH & Co. KG | 4 Jahre | 135,00 % | Immobilien | 20.000 Euro | verfügbar |
| Monvest Namensschuldverschreibung 8 GmbH & Co. KG | 4.25 Jahre | 137,82 % | Immobilien | 25.000 Euro | verfügbar |
| Monvest Namensschuldverschreibung 9 GmbH & Co. KG | 4.5 Jahre | 140,50 % | Immobilien | 100.000 Euro | verfügbar |
| Monvest Namensschuldverschreibung 6 GmbH & Co. KG | 3.75 Jahre | 132,25 % | Immobilien | 30.000 Euro | verfügbar |
| Monvest Namensschuldverschreibung 4 GmbH & Co. KG | 3.25 Jahre | 126,97 % | Immobilien | 20.000 Euro | verfügbar |
| Monvest Namensschuldverschreibung 1 GmbH & Co. KG | 2.75 Jahre | 122,00 % | Immobilien | 10.000 Euro | verfügbar |
| Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben oder unten abweichen. | |||||
Neue Beteiligungen im Bereich Immobilien
| Emittent | Name | Laufzeit | Ausschüttung | Kategorie | Mindestanlage | Phase | Vormerken |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| asuco | asuco ZweitmarktZins 38-2024 | 11 Jahre | 160,90 % | Immobilien - Inland | 5.000 Euro | verfügbar |
|
| Monvest Immobilien GmbH | Monvest Namensschuldverschreibung 7 GmbH & Co. KG | 4 Jahre | 135,00 % | Immobilien - Inland | 20.000 Euro | verfügbar |
|
| Monvest Immobilien GmbH | Monvest Namensschuldverschreibung 3 GmbH & Co. KG | 3 Jahre | 126,70 % | Immobilien - Inland | 100.000 Euro | verfügbar |
|
| Monvest Immobilien GmbH | Monvest Namensschuldverschreibung 8 GmbH & Co. KG | 4,25 Jahre | 137,82 % | Immobilien - Inland | 25.000 Euro | verfügbar |
|
| Verifort Capital Group | VC Value Add Plus GmbH & Co. geschlossene Investment KG | 6 Jahre | 132,50 % | Immobilien - Inland | 5.000 Euro | verfügbar |
|
| Monvest Immobilien GmbH | Monvest Namensschuldverschreibung 9 GmbH & Co. KG | 4,5 Jahre | 140,50 % | Immobilien - Inland | 100.000 Euro | verfügbar |
|
| Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben oder unten abweichen. | |||||||
