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platziert

IMMAC Pflegezentrum Vellmar

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IMMAC Pflegezentrum Vellmar

Eckdaten

Emissionshaus IMMAC
Kategorie Immobilien Inland
Geplante Laufzeit ca. 16 Jahre
Mindestbeteiligung EUR 20.000,00
Agio 5,00 %
Agio über FondsDISCOUNT.de 0,00 %
Progn. Ausschüttung 232,50 %
Phase platziert
Platzierungsstand
100 %
Risiko

Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Prognosen sind kein verlässlicher Indikator für die zukünftige Wertentwicklung. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben und unten abweichen.

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Anlagestrategie

Investitionsgegenstand
Der Immobilienfonds IMMAC Pflegezentrum Vellmar plant Investitionen in ein neu erbautes Pflegeheim, das im Oktober 2011 fertiggestellt wurde. Die Einrichtung verfügt über insgesamt 146 stationäre Pflegeplätze für Senioren, mehrere Therapie- und Aufenthaltsräume sowie Pflegebäder und beispielsweise einen Friseursalon. Betreiber des Fondsobjekts ist die Casa Reha Gruppe, die bereits 58 vergleichbare Einrichtungen betreut und managt. Der Pachtvertrag mit der Casa Reha Altenpflegeheim GmbH hat eine Grundlaufzeit von 20 Jahren. Das Recht zur ordentlichen Kündigung in diesem Zeitraum ist nicht vorgesehen.

Standort der Fondsimmobilie ist Vellmar bei Kassel (Hessen). Das Grundstück liegt zentral und verfügt über gute Verkehrsanbindungen. Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die medizinische Akutversorgung kann durch ein nahegelegenes Krankenhaus gewährleistet werden.
Das Emissionshaus IMMAC ist seit 1996, mit Einführung der gesetzlichen Pflegeversicherung, auf die Emission von Immobilienfonds mit Schwerpunkt Pflegeeinrichtungen spezialisiert. Investitionen in Sozialimmobilien gelten unter anderem aufgrund der zunehmenden Alterung der Bevölkerung und dem damit verbundenen, steigenden Bedarf an Pflegeplätzen als Segment mit Wachstumspotenzial.

Wesentliche Eckdaten der Beteiligung

  • Investition in eine moderne, langfristig verpachtete Pflegeeinrichtung
  • Prognostizierte Auszahlungen: 6,5 % p.a., ansteigend auf 8,0 % p.a.
  • Prognostizierte Gesamtauszahlung: 224,90 %
  • Prognosezeitraum bzw. geplante Fondslaufzeit: 15 Jahre
  • Mindesteinlage: 20.000 Euro zzgl. 5 % Agio

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Verfügbare Beteiligungen von IMMAC (1)

NameLaufzeitprogn. AusschüttungKategorieMindestbeteiligungPhase
IMMAC Immobilien Portfoliofonds 2 15 Jahre 167,50 % Immobilien 10.000 Euro
Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben oder unten abweichen.

Platzierte Beteiligungen (65)

EmittentNameLaufzeitAusschüttungKategorieMindestanlagePhase
IMMAC IMMAC Sozialimmobilien 130. Renditefonds Bad Laer 14 Jahre 170,00 % Immobilien - Inland 20.000 Euro
IMMAC IMMAC Sozialimmobilien 125. Renditefonds GmbH & Co. 15 Jahre 181,61 % Immobilien - Inland 20.000 Euro
IMMAC IMMAC Sozialimmobilien 126. Renditefonds RESIDENZEN BAD ROTHENFELDE 15 Jahre 171,25 % Immobilien - Inland 200.000 Euro
IMMAC IMMAC DFV Hotel Deggendorf GmbH & Co. 11 Jahre 149,50 % Immobilien - Inland 200.000 Euro
IMMAC IMMAC Immobilien Renditedachfonds Deutschland GmbH & Co. 15 Jahre - Immobilien - Inland 10.000 Euro
IMMAC IMMAC Sozialimmobilien 123. Renditefonds 15 Jahre - Immobilien - Inland 200.000 Euro
IMMAC IMMAC Sozialimmobilien 122. Renditefonds 15 Jahre 150,00 % Immobilien - Inland 200.000 Euro
IMMAC IMMAC Sozialimmobilien 119. Renditefonds 15 Jahre 157,00 % Immobilien - Inland 200.000 Euro
IMMAC IMMAC Sozialimmobilien 117. Renditefonds 15 Jahre 155,75 % Immobilien - Inland 200.000 Euro
IMMAC IMMAC DFV Hotel Kaiserslautern 15 Jahre 178,00 % Immobilien - Inland 20.000 Euro
Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben oder unten abweichen.
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