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platziert

EURAM Pickens Selfstorage 1

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EURAM Pickens Selfstorage 1

Eckdaten

Emissionshaus EURAM
Kategorie Immobilien Inland
Geplante Laufzeit ca. 6 Jahre
Mindestbeteiligung EUR 10.000,00
Agio 5,00 %
Agio über FondsDISCOUNT.de 0,00 %
Progn. Ausschüttung 186,00 %
Phase platziert
Platzierungsstand
100 %
Risiko
Risiko dieser Produktart

Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Prognosen sind kein verlässlicher Indikator für die zukünftige Wertentwicklung. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben und unten abweichen.

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Anlagestrategie

Investitionsgegenstand
Der geschlossenen Immobilienfonds Pickens Selfstorage 1 investiert in den Neubau von Selfstorage-Anlagen. Diese Selbstlagerungsflächen, moderne Lagerhäuser, können von privaten Nutzern, aber auch Handwerkern oder Unternehmen mit Platzproblemen flexibel angemietet werden. Solche Möglichkeiten, schnell, einfach und flexibel für kurze oder längere Zeit benötigten Stau- oder Abstellraum anmieten zu können, werden weltweit nachgefragt. In den USA gibt es ca. 48.000 Selfstorage-Center, in Deutschland sind es 65 (Stand 2010). Bezogen auf die Einwohnerzahl haben z.B. Schweden, Norwegen und Holland ca. zehnmal mehr Selfstorage-Center als Deutschland, am deutschen Markt gibt es ein Aufholpotenzial. Im Vordergrund des Geschäftsmodells des vorliegenden Beteiligungsangebotes stehen Errichtung, Aufmietung und Veräußerung dieser Spezialimmobilien auf dem Investmentmarkt.

Besonderheiten des Investitionsobjekts „Selfstorage-Center“

  • Durchschnittliche Miete pro qm vermietbarer Fläche und Monat ca. 26 Euro.
  • Monatlicher Flächenumsatz ab Fertigstellung/Eröffnung im Jahresschnitt zwischen 120 qm und 160 qm.
  • Investitionskosten pro qm vermietbarer Fläche zwischen 1.300 Euro und 1.500 Euro.
  • Durchschnittlicher Veräußerungspreis aufgemieteter erstklassiger Center im Investmentmarkt: das 12,5-fache der Jahresnettoeinnahmen zum Verkaufszeitpunkt.
  • Erfahrungswerte: Am Tag der Fertigstellung hat man noch keine Mieter. Erstklassige Center mit fachkundigem Management sind nach einem Jahr in der Regel zu ca. 30 % vermietet, nach zwei Jahren zu ca. 50 % (break-even) und nach 3,5 bis 4 Jahren ist ein Selfstorage-Center aufgemietet (voll) und stabil.

Wesentliche Eckdaten der Beteiligung

  • Geplantes Beteiligungskapital: bis zu 30 Millionen Euro
  • Geplante Laufzeit von 6 Jahren
  • Mindesteinlage beträgt 10.000 Euro zzgl. 5 % Agio

Unterlagen downloaden

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Platzierte Beteiligungen (1)

Emittent Name Laufzeit Ausschüttung Kategorie Mindestanlage Phase
EURAM EURAM Pickens Selfstorage 1 6 Jahre 186,00 % Immobilien - Inland 10.000 Euro
Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben oder unten abweichen.
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