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Hahn Pluswertfonds 155
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Eckdaten
Emissionshaus | Hahn Fonds |
Kategorie | Immobilien Inland |
Geplante Laufzeit | ca. 16 Jahre |
Mindestbeteiligung | EUR 20.000,00 |
Agio | 5,00 % |
Agio über FondsDISCOUNT.de | 0,00 % |
Progn. Ausschüttung | 180,00 % |
Phase | platziert |
Platzierungsstand |
|
Risiko |
Anlagestrategie
Mit dem geschlossenen Immobilienfonds im Bereich Einzelhandelsimmobilien Deutschland investieren Sie in einen EDEKA-Verbrauchermarkt mit Photovoltaik-Aufdachanlage in Sigmaringen
Mit Ihrer Kapitalanlage im geschlossenen Immobilienfonds im Bereich Einzelhandelsimmobilien Deutschland Hahn Fonds Pluswertfonds 155 beteiligen Sie sich an Investitionen in einen Lebensmittel-Verbrauchermarkt in Sigmaringen, der mit einer Photovoltaik-Aufdachanlage ausgestattet ist.
Investitionsobjekt:
Bei dem Investitionsobjekt des geschlossenen Immobilienfonds im Bereich Einzelhandelsimmobilien Deutschland Hahn Fonds Pluswertfonds 155 handelt es sich um einen Lebensmittel-Verbrauchermarkt in Sigmaringen mit einer Photovoltaik-Aufdachanlage, der 2007 erbaut wurde und langfristig bis November 2022 an EDEKA vermietet ist. Die großflächige Einzelhandelsimmobilie verfügt über eine Gesamtmietfläche von rund 4.560 m², die Verkaufsfläche beträgt rund 3.300 m², in der Vorkassenzone bereits beinhaltet ist, die an einen Backshop mit Cafe sowie Toto / Lotto / Zeitschriften vermietet ist. Zum Investitionsobjekt des geschlossenen Immobilienfonds im Bereich Einzelhandelsimmobilien Deutschland Hahn Fonds Pluswertfonds 155 gehören zudem rund 280 ebenerdige Parkplätze, die den Kunden, Besuchern und Mietern des Lebensmittel-Verbrauchermarktes zur Verfügung stehen. Des Weiteren besteht auf dem Grundstück noch zusätzliches Erweiterungspotential.
Vermietung:
Die Fondsimmobilie des geschlossenen Immobilienfonds im Bereich Einzelhandelsimmobilien Deutschland Hahn Fonds Pluswertfonds 155 ist langfristig an die EDEKA Handelsgesellschaft Südwest mbH in der Vertriebssparte E-Center vermietet. Der Mietvertrag wurde mit einer Restlaufzeit von 11 Jahren bis November 2022 abgeschlossen und enthält eine Wertsicherungsklausel, wodurch Einkommensverluste aufgrund einer Inflation weitgehend ausgeschlossen werden. Zusätzlich besteht eine Verlängerungsoption für 3 x 5 Jahre. Des Weiteren besteht ein Stromeinspeisevergütungsvertrag mit den Stadtwerken Sigmaringen, wodurch bis 2028 zusätzliche Einnahmen gesichert sind.
Fondslaufzeit:
Die Fondslaufzeit ist für 15 Jahre prognostiziert.
Bei diesen Informationen handelt es sich lediglich um eine unverbindliche Vorabinformation. Maßgeblich für relevante Details ist der Verkaufsprospekt zum geschlossenen Immobilienfonds im Bereich Einzelhandelsimmobilien Deutschland Hahn Fonds Pluswertfonds 155, der nach der Veröffentlichung und der Gestattung durch die BaFin bereitgestellt wird.
Unterlagen downloaden
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