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Primus Valor - ImmoChance Deutschland 7

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Primus Valor - ImmoChance Deutschland 7

Eckdaten

Emissionshaus Primus Valor
Kategorie Immobilien Inland
Geplante Laufzeit ca. 6 Jahre
Mindestbeteiligung EUR 5.000,00
Agio 5,00 %
Agio über FondsDISCOUNT.de 0,00 %
Progn. Ausschüttung 147,34 %
Dextro-Analyse A+
Phase platziert
Platzierungsstand
100 %
Risiko
Risiko dieser Produktart

Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Prognosen sind kein verlässlicher Indikator für die zukünftige Wertentwicklung. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben und unten abweichen.

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Anlagestrategie

Mit dem Alternativen Investmentfonds (AIF) „ImmoChance Deutschland 7 Renovation Plus“ können sich Anleger an den Wertsteigerungspotenzialen von Wohnimmobilien in Deutschland beteiligen. Die Wertsteigerungen sollen vor allem durch die Optimierung des Immobilienportfolios erreicht werden, etwa durch bauliche Investitionen und eine Steigerung der Vermietungsquote. Neben Wohnimmobilien können auch Gewerbeeinheiten in das Portfolio aufgenommen werden. Im Regelfall sollen die Immobilien fertiggestellt und vermietet sein.

Das erste Investitionsobjekt
Ein erstes Anlageobjekt wurde zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung bereits erworben: ein Mehrfamilienhaus, das sich in einem ruhigen, zentralgelegenen Wohngebiet in Wetzlar befindet. Die Immobilie aus dem Jahr 1954 wurde seit den 1990 Jahren sukzessive erneuert, etwa durch den Anbau von Balkonen. Zu den geplanten Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen zählen laut Prospekt unter anderem eine verbesserte Wärmedämmung, die Sanierung der Fassade und die Überarbeitung der Außenanlage.

Update Februar 2016:
Im Portfolio des AIF "ImmoChance Deutschland 7 Renovation Plus" befinden sich nach Angaben der Gesellschaft inzwischen zehn Projekte mit attraktivem Preis-Leistungsverhältnis und großem Aufwertungspotenzial. Der Gesamtwert betrage rund 52 Millionen Euro inkl. geplanter Sanierungskosten. Zu den Standorten zählen beispielweise Würzburg, Siegen, Minden und Leverkusen. Die prognostizierten Mietrenditen bewegen sich zwischen 6,40 Prozent (Crailsheim) und 9,30 Prozent (Wetzlar).

Wesentliche Eckdaten der Beteiligung

  • Investition in deutsche Immobilien, vorrangig Wohnimmobilien
  • Breite Streuung auf zahlreiche Einzelmieter und Einzelimmobilien an verschiedenen Standorten
  • Gezielte Aufwertung und Realisierung von Wertsteigerungspotenzialen
  • Geplante Auszahlungen: 6,5 % p.a.
  • Laufzeit bis zum 31.12.2020; Verlängerungsoption bis max. 31.12.2023
  • Mindestzeichnungssumme: 5.000 Euro zzgl. 5 % Ausgabeaufschlag

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Verfügbare Beteiligungen von Primus Valor (1)

Name Laufzeit progn. Ausschüttung Kategorie Mindestbeteiligung Phase
Primus Valor ImmoChance Deutschland 12 Renovation Plus 8 Jahre 138,80 % Immobilien 10.000 Euro
Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben oder unten abweichen.

Platzierte Beteiligungen (10)

Emittent Name Laufzeit Ausschüttung Kategorie Mindestanlage Phase
Primus Valor Primus Valor - ImmoChance Deutschland 11 Renovation Plus 8 Jahre 141,17 % Immobilien - Inland 10.000 Euro
Primus Valor Primus Valor - ImmoChance Deutschland 10 Renovation Plus 8 Jahre 143,79 % Immobilien - Inland 10.000 Euro
Primus Valor Primus Valor - ImmoChance Deutschland 9 7 Jahre 145,06 % Immobilien - Inland 10.000 Euro
Primus Valor Primus Valor - ImmoChance 8 Renovation Plus 6 Jahre 135,57 % Immobilien - Inland 10.000 Euro
Primus Valor Primus Valor - ImmoChance Deutschland 6 3 Jahre - Festzinsanlagen - Anleihen 5.000 Euro
Primus Valor Primus Valor - ImmoChance Deutschland 7 6 Jahre 147,34 % Immobilien - Inland 5.000 Euro
Primus Valor Primus Valor - ImmoChance Deutschland 5 4 Jahre - Immobilien - Inland 10.000 Euro
Primus Valor Primus Valor - ImmoChance Deutschland 4 13 Jahre 221,91 % Immobilien - Inland 10.000 Euro
Primus Valor Primus Valor - SolarInvest Deutschland 1 20 Jahre 200,77 % Neue Energien - Solar 10.000 Euro
Primus Valor Primus Valor - ImmoChance Deutschland 3 13 Jahre 200,68 % Immobilien - Inland 10.000 Euro
Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben oder unten abweichen.
Weiterführende Artikel

Wohnimmobilienfonds von Primus Valor - Schließung Mitte April

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