KGAL PropertyClass England 3

Anlagestrategie

Investitionsgegenstand
Der Immobilienfonds KGAL – PropertyClass England 3 bietet Ihnen die Chance, sich an einem modernen- 9-geschossigen Büro- und Geschäftshaus mitten im Herzen Londons zu beteiligen. Das Objekt liegt in der 60 Gracechurch Street im Londoner Finanzzentrum. Das repräsentative Gebäude wurde 1997 errichtet und im Jahr 2010 umfassend modernisiert und erfüllt somit alle Nachhaltigkeitskriterien gemäß Umweltzertifikat BREEAM. Als Hauptmieter konnte die Allianz Services (UK) Limited gewonnen werden. Der Mietvertrag sieht eine Laufzeit bis zum 01.01.2026 ohne vorherige Kündigungsoption vor. Für die gesamte Mietlaufzeit wird die Muttergesellschaft Allianz Global Corporate & Speciality AG als Mietgarant einstehen – das Versicherungs- und Finanzdienstleistungsunternehmen verfügt über eine sehr gute Bonität. Die Einzelhandelsfläche im Gebäude wurde bis ins Jahr 2018 an die Drogerie- und Apothekenkette Boots UK Limited vermietet.

Wesentliche Eckdaten der Beteiligung

• Investition in ein modernes Büro- und Geschäftshaus mitten in der City of London
• Prognostizierte Ausschüttungen/Entnahmen: ansteigend von 5,5 % p.a. auf 6 % p.a.
• Prognostizierte Gesamtausschüttungen: rund 177,78 %
• Prognostizierte Fondslaufzeit bis zum 31.12.2022
• Mindestzeichnungssumme: 10.000 GBP zzgl. 5 % Agio.
• Die TKL.Fonds Gesellschaft für Fondsconception und -analyse mbH bewertete den KGAL PropertyClass England 3 mit vier Sternen.