Real I.S. Bayernfonds Australien 9

Anlagestrategie

Investitionsgegenstand
Der Investitionsstandort Australien zeichnet sich durch solide Staatsfinanzen, große Rohstoffvorkommen und die Nähe zu den asiatischen Wachstumsmärkten aus. Experten erwarten auch künftig eine positive wirtschaftliche Entwicklung, gerade im Vergleich zu anderen OECD-Staaten. Mit dem Immobilienfonds Real IS Bayernfonds Australien 9 haben Sie die Chance, an diesem positiven Umfeld zu partizipieren und Ihr Portfolio international und auch aus Währungssicht zu diversifizieren. Der Fonds plant Investitionen in eine hochwertige Büroimmobilie im Geschäftsviertel von Adelaide, der Hauptstadt des Bundesstaates South Australia. Das energieeffiziente „Green Building“ ist an verschiedene, mehrheitlich bonitätsstarke staatliche Vertragspartner, vermietet. Die Mietverträge sehen jährliche Mietsteigerungen zwischen 3,5 und 4 Prozent und weitere Anpassungen an das marktgerechte Mietpreisniveau vor. Damit soll ein Schutz vor Inflation bzw. eine Sicherung der Werthaltigkeit der Investition gewährleistet werden.

Wesentliche Eckdaten der Beteiligung

• Investition in eine hochwertige Büroimmobilie in Adelaide, Australien
• Diversifizierte Mieterstruktur mit mehrheitlich staatlichen Mietern
• Berücksichtigung des deutsch-australischen Doppelbesteuerungsabkommens
• Prognostizierte Fondslaufzeit bis zum 31.12.2026
• Prognostizierte laufende Auszahlungen: 6 % p.a. für die Jahre 2013 bis 2019, 6,25 % p.a. für die Jahre 2020 und 2021, 6,5 % p.a. für die Jahre 2022 bis 2024 und 7 % p.a. für das Jahr 2025
• Prognostizierte Gesamtauszahlungen: rund 189,6 % ohne Agio/vor deutschen Steuern
• Mindestbeteiligung: 15.000 AUD zzgl. 5 % Agio
• Der Real I.S. Bayernfonds Australien 9 wurde von der unabhängigen Ratingagentur Scope mit AA+ bewertet und hat das TKL-Rating von fünf Sternen.