Anlagestrategie

IMMAC Pflegezentren 52. Renditefonds

Vorankündigung des geschlossenen Immobilienfonds im Bereich Immobilien Deutschland

Der geschlossene Immobilienfonds im Bereich Immobilien Deutschland IMMAC Pflegezentren 52. Renditefonds in der Vorankündigung investiert in drei Pflegeimmobilien, die bereits am Markt eingeführt und entsprechend gut belegt sind. Die Pflegezentren mit Betreutem Wohnen sind mit der Hansa Gruppe langfristig an eine kompetente Betreiberin verpachtet.

Fondsimmobilien

Das von der Fondsgesellschaft IMMAC Pflegezentren 52. Renditefonds GmbH & Co. KG eingeworbene Kapital fließt in Pflegezentren in Bremen und Niedersachsen, die von der Hansa Gruppe als Pächterin betrieben werden. Die Fondsimmobilien bieten insgesamt 215 Pflegeplätze sowie 163 Appartements im Bereich Betreutes Wohnen. Die Pflegeimmobilien als Investitionsobjekte des geschlossenen Immobilienfonds im Bereich Immobilien Deutschland IMMAC Pflegezentren 52. Renditefonds befinden sich in Bremen, Papenburg und Oldenburg.

Betreutes Wohnen – eine wichtige Institution fürs Alter

Pflegezentren, die gleichzeitig Betreutes Wohnen anbieten, präsentieren sich als optimale Lösung zum Wohnen im Alter. Die Senioren genießen dabei ein komplett selbständiges Leben und können ihren Alltag ganz nach den eigenen Bedürfnissen gestalten. Egal ob Kochen, Spazierengehen, Einkaufen und vieles mehr, die älteren Menschen, die noch in der Lage sind, sich komplett selbst zu versorgen, können im Betreuten Wohnen ihren Alltag individuell gestalten. Zudem werden in vielen Pflegezentren mit Betreutem Wohnen zahlreiche Aktivitäten in der Gemeinschaft angeboten, sodass das soziale Miteinander innerhalb der Generation der Senioren gefördert wird. Dennoch steht im Notfall eine kompetente Betreuung durch eine Sozialstation oder andere Pflegedienste zur Verfügung, sodass nicht nur für die Bewohner im Betreuten Wohnen ein hohes Maß an Sicherheit besteht sondern auch für deren Angehörige.

Pächterin und Betreiberin der Pflegezentren

Mit der Hansa Gruppe als Pächterin der Pflegezentren als Fondsimmobilien des geschlossenen Immobilienfonds im Bereich Immobilien Deutschland IMMAC Pflegezentren 52. Renditefonds wird der Betrieb der Pflegezentren und der Appartements im Bereich Betreutes wohnen von einem kompetenten Partner übernommen. Die Hansa Gruppe betreut derzeit insgesamt rund 2.300 Senioren in 17 Objekten und kann auf entsprechende Erfahrungswerte zurückgreifen. Durch die Pachtzeit der Pflegeeinrichtungen von 25 Jahren, zu denen eine Verlängerungsoption von 5 Jahren hinzukommt, sind die Fondsimmobilien über die gesamte Fondslaufzeit von 15 Jahren fest verpachtet, wodurch ein entsprechendes Maß an Einnahmensicherheit gegeben ist.

Bei diesen Informationen handelt es sich lediglich um eine unverbindliche Vorabinformation eines öffentlichen Angebots von Vermögensanlagen im Sinne des § 8f Abs. 1 VerkProspG. Maßgeblich für relevante Details ist nicht die Vorabinformation sondern lediglich der Verkaufsprospekt zum geschlossenen Immobilienfonds im Bereich Immobilien Deutschland IMMAC Pflegezentren 52. Renditefonds, der nach der Veröffentlichung und der Gestattung durch die BaFin bereitgestellt wird.

Besondere Merkmale:

- Beteiligung an Fondsimmobilien, die als Pflegezentren eine wichtige Position in der Gesellschaft einnehmen
- Hohe Renditeprognosen mit Ausschüttungen von 6,5 % bis 8 % p.a. plus Wertentwicklung des investierten Kapitals
- Konzeption und Kalkulation auf konservativer Basis durch den Kauf der Fondsimmobilien inklusive der initialen Modernisierungsmaßnahmen zum 12,5-fachen der jährlichen Pacht
- Pachtindexierung auf der Grundlage einer Inflationsrate von lediglich 1,75 %
- Annuitätische Tilgung der Fremdmittel zu Beginn mit 2,5 % p.a.
- Unkündbarer Pachtvertrag mit der Pächterin Hansa Gruppe über 25 Jahre zuzüglich einer Verlängerungsoption von 5 Jahren
- Durch langfristigen Pachtvertrag komplette Abdeckung der Laufzeit des geschlossenen Immobilienfonds im Bereich Immobilien Deutschland IMMAC Pflegezentren 52. Renditefonds von 15 Jahren