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LHI Leasing - Technische Universität Berlin
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Eckdaten
| Emissionshaus | LHI Leasing |
| Kategorie | Immobilien Inland |
| Geplante Laufzeit | ca. 13 Jahre |
| Mindestbeteiligung | EUR 10.000,00 |
| Agio | 5,00 % |
| Agio über FondsDISCOUNT.de | 0,00 % |
| Progn. Ausschüttung | 164,86 % |
| Phase | platziert |
| Platzierungsstand |
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| Risiko |
Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Prognosen sind kein verlässlicher Indikator für die zukünftige Wertentwicklung. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben und unten abweichen.
Anlagestrategie
Investitionsgegenstand
Mit dem Immobilienfonds LHI Technische Universität Berlin investieren Sie in eine moderne Büro- und Dienstleistungsimmobilie, die für Verwaltung, Forschung und Lehre genutzt werden soll. Das 7-geschossige Institutsgebäude wird voraussichtlich im Dezember 2012 fertiggestellt und an den Alleinmieter, die TU Berlin, übergeben. Der Mietvertrag hat eine Laufzeit von 20 Jahren und zwei Monaten. Im Rahmen eines Triple-Net-Vertrages übernimmt die Mieterin die gesamte Wartung, Instandhaltung und Instandsetzung des Objektes. Die Technische Universität Berlin zählt mit mehr als 30.000 Studierenden zu den größten Hochschulen in Deutschland hat sich unter anderem im Rahmen der Exzellenzinitiative der Deutschen Forschungsgemeinschaft auch im internationalen Vergleich einen hervorragenden Ruf erarbeitet. Auch in Sachen Mieterqualität verfügt die TU Berlin über Pluspunkte: Der Creditreform Bonitätsindex bescheinigt der Hochschule eine „Sehr gute Bonität“ mit einer marginalen Ausfallwahrscheinlichkeit von nur 0,38 %.
Der Standort
Die Hauptstadt zieht seit Jahren Studierende aus der ganzen Welt an und gilt als Zentrum für Politik, Medien, Kultur und Wissenschaft. Auch als Büro-Immobilienstandort belegt Berlin im deutschlandweiten Vergleich den ersten Platz noch vor Städten wie Hamburg oder München – gemessen anhand der zur Verfügung stehenden Bürofläche. Kennzeichnend für Berlin sind eine hohe und weiter ansteigende Flächennachfrage. Die Fondsimmobilie wird im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf (City West) errichtet und liegt damit in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Forschungseinrichtungen und Ausgründungen der Technischen Universität und der Universität der Künste.
Wesentliche Eckdaten der Beteiligung
- Investition in ein modernes Büro- und Dienstleistungsgebäude in Berlin
- Technische Universität Berlin als langjähriger, bonitätsstarker Mieter
- Prognostizierte laufende Auszahlungen: 6 % p.a.
- Prognostizierte Gesamtauszahlungen: 160,36 %
- Fondslaufzeit: Grundsätzlich unbefristet, erstmalige Kündigungsmöglichkeit zum 31.12.2034; der Prognoserechnung zugrunde gelegte Zeitraum reicht bis zum 31.03.2024
- Mindestbeteiligung: 10.000 Euro zzgl. 5 % Agio
- Der LHI Technische Universität Berlin wurde von der unabhängigen Ratingagentur Scope mit A- bewertet und hat das TKL-Rating von vier Sternen.
Unterlagen downloaden
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