Tomorrow Income Portfolio 35

Anlagestrategie

Die Fondsgesellschaft investiert über ihre 100 %-ige Beteiligung an der US-Gesellschaft »Tomorrow Income Portfolio 35 L.P.« in fünf Bürokomplexe. Diese befinden sich jeweils in Teilmärkten von Las Vegas/Nevada, St. Louis/Missouri, Franklin/New Jersey, Birmingham/Alabama und San Antonio/Texas. Die Objekte verfügen insgesamt über 1.059.568 sq.ft. (ca. 98.437 qm) Nettomietfläche.»Century Park« Las Vegas:zwei zweigeschossige BüroimmobilienBaujahr 1984181.210 sq.ft. (ca. 16.835 qm) Grundstück113.191 sq.ft. (ca. 10.516 qm) vermietbare FlächeDie als »Class B« eingestufte Fondsimmobilie »Century Park« befindet sich ca. fünf Kilometer südöstlich vom Stadtzentrum im Teilbüromarkt »Central East«. Las Vegas ist die führende Entertainment-Metropole der Welt. Die Bürogebäude liegen in Nähe des Flughafens »McCarran International Airport« und der Hauptamüsiermeile, dem sogenannten »Strip«.»1010 Market Street« St. Louis20-geschossiges BürogebäudeBaujahr 198235.820 sq.ft. (ca. 3.328 qm) Grundstück343.609 sq.ft. (ca. 31.922 qm) vermietbare FlächeDas als »Class A« eingestufte Fondsobjekt liegt im Herzen des Stadtzentrums von St. Louis. Als größte Stadt und Hauptverkehrsknotenpunkt im Staat Missouri gilt St. Louis als das »Tor zum Westen«. Die Immobilie ist umgeben von Geschäften, Restaurants, Hotels und dem größten Gerichtsgebäude der USA, dem »Thomas F. Eagleton U.S. Courthouse«.»220 Davidson Avenue« Franklin (verkauft!)viergeschossiges BürogebäudeBaujahr 1984, 1998 renoviert404.672 sq.ft. (ca. 37.595 qm) Grundstück160.600 sq.ft. (ca. 14.920 qm) vermietbare FlächeDas »Class B« Gebäude liegt südwestlich von Jersey City in der Region Middlesex-Somerset-Hunterdon. Hier befinden sich u.a. die Firmensitze einiger bedeutender Pharmakonzerne. Das architektonisch modern gestaltete Fondsobjekt »220 Davidson Avenue« erhält durch die blau verspiegelten Glasfassaden seine besondere Prägung.»One Federal Place« Birminghamelfgeschossiges BürogebäudeBaujahr 200259.939 sq.ft. (ca. 5.568 qm) Grundstück300.012 sq.ft. (ca. 27.872 qm) vermietbare FlächeBirmingham ist das viertgrößte Bankenzentrum der Vereinigten Staaten und steht an zehnter Stelle mit den meisten Hauptsitzen der »Fortune 500«-Firmen. Das »Class A« Fondsobjekt liegt mitten im Geschäftsviertel von Birmingham. Die Immobilie besticht durch eine imposante und architektonisch gelungene Granitfassade und einen Wandwasserfall.»One Thousand Oaks« San Antoniozehngeschossiges BürogebäudeBaujahr 1984, 1998 renoviert163.530 sq.ft. (ca. 15.192 qm) Grundstück142.156 sq.ft. (ca. 13.207 qm) vermietbare FlächeDie Fondsimmobilie »One Thousand Oaks« der Kategorie »Class A« liegt verkehrsgünstig am Highway 281, ca. 15 Fahrminuten von der Innenstadt entfernt. San Antonio gehört mit seinen historischen Attraktionen zu den Haupttouristenorten der USA.