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Verifort Capital HC1 - Healthcare
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Eckdaten
| Emissionshaus | Verifort Capital Group |
| Kategorie | Immobilien Inland |
| Einkunftsart | Vermietung & Verpachtung |
| Geplante Laufzeit | ca. 11 Jahre |
| Mindestbeteiligung | EUR 5.000,00 |
| Agio | 5,00 % |
| Agio über FondsDISCOUNT.de | 0,00 % |
| Progn. Ausschüttung | 149,90 % |
| Ausschüttungsrhythmus | vierteljährlich |
| Dextro-Analyse | AA- |
| Emissionsvolumen | max. EUR 15.827.000,00 |
| Phase | platziert |
| Platzierungsstand |
|
| Produktart | AIF (risikogemischt) |
| Risiko |
Anlagestrategie
Mit einer Eigenbeteiligung von 1.600.000 Euro hat Verifort sein Debüt als Anbieter von Sozialimmobilien im Bereich Health Care untermauert. Erworben und bewirtschaftet werden planmäßig über die nächsten 11 Jahre Pflegeeinrichtungen/Pflegewohnanlagen, Immobilien für betreutes Wohnen sowie Objekte der Tagespflege an verschiedenen Standorten.
Die Verifort Capital Gruppe ist seit 2002 in der Verwaltung von geschlossenen Immobilienvermögen aktiv und bietet neben Publikums-AIFs, Immobilieninvestitionen für private, semi-professionelle und künftig auch professionelle Anleger an. Sitz der Gesellschaft ist in Tübingen.
Bei der Auswahl der Fondsobjekte kann Verifort Capital auf die Expertise des eigenen Managements zurückgreifen, zusätzlich aber auch die Möglichkeiten des Schwesterunternehmens, der Carestone GmbH nutzen. Carestone gilt als eine der führenden Projektentwicklungesgesellschaften für Pflegeimmobilien in Deutschland und kann ihrerseits auf mehr als 20 Jahre Erfahrung im Bereich Healthcare zurückgreifen.
Mit den Betreibern der zu investierenden Fondsimmobilien werden langfristige Mietverträge mit Laufzeiten von mindestens zehn bis 25 Jahren geschlossen, zuzüglich Verlängerungsoptionen. Das Erstinvestment ist erfolgt und wird in Kürze publiziert.
Update Juni 2021
Wie die Verifort Capital Group berichtet, wurde für den AIF ein zweites Objekt erworben: eine vollvermietete Einrichtung für Service-Wohnen an der Junkersstraße im Nordwesten Merseburgs in Sachsen-Anhalt. Das 2016 vollsanierte Objekt liegt etwa einen Kilometer vom Stadtzentrum und dem Bahnhof entfernt. Das Grundstück ist etwa 2.000 Quadratmeter groß; auf rund 1.200 Quadratmetern beherbergt die Immobilie 29 Service-Apartments, die sich über drei Stockwerke erstrecken. Ein Teil des Objekts ist für die Intensivpflege ausgelegt. In der Nähe der Immobilie befinden sich eine Kleingartenanlage, ein Luftfahrtmuseum und mehrere Nahversorger.
Update März 2021
Ab April 2021 können sich alle bisherigen Anleger des Verifort Capital HC1 auf die angekündigte Vorabausschüttung aus dem operativen Ergebnis des Alternativen Investmentfonds freuen. Die Auszahlung entspricht den prospektierten 4,75 Prozent p.a. und erfolgt zeitanteilig, gemessen am jeweiligen Beitrittszeitpunkt.
Update Februar 2021
Das unabhängige Analysehaus TKL hat in ihrer Plausibilitätsprüfung den Healthcare-Fonds Verifort Capital HC1 mit der höchstmöglichen Punktezahl (fünf Sterne) in allen Kategorien ausgezeichnet: „Insgesamt handelt es sich um ein sehr gutes Angebot mit einem im Ankauf sehr erfahrenen Management, das über sehr ausgeprägtes Immobilien-Know-how verfügt", so TKL.
Wesentliche Eckdaten der Beteiligung
- Sozialimmobilien im Bereich Health Care
- Eigenbeteiligung von Verifort in Höhe von 1.600.000,00 Euro
- vierteljährliche Ausschüttungen
- 4,75 % p. a. bis 2031 geplant
- 11 Jahre Laufzeit bis zum 31.12.2031 geplant
- Mindestbeteiligung 5.000 EUR
- risikogemischter Alternativer Investmentfonds
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Verfügbare Beteiligungen von Verifort Capital Group (1)
| Name | Laufzeit | progn. Ausschüttung | Kategorie | Mindestbeteiligung | Phase |
|---|---|---|---|---|---|
| VC Value Add Plus GmbH & Co. geschlossene Investment KG | 6 Jahre | 132,50 % | Immobilien | 5.000 Euro | Vorankündigung |
| Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben oder unten abweichen. | |||||
Platzierte Beteiligungen (2)
| Emittent | Name | Laufzeit | Ausschüttung | Kategorie | Mindestanlage | Phase |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Verifort Capital Group | Verifort Capital HC2 - Healthcare | 12 Jahre | 143,10 % | Immobilien - Inland | 5.000 Euro | platziert |
| Verifort Capital Group | Verifort Capital HC1 - Healthcare | 11 Jahre | 149,90 % | Immobilien - Inland | 5.000 Euro | platziert |
| Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben oder unten abweichen. | ||||||
