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Wölbern Holland 70
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Eckdaten
| Emissionshaus | Wölbern Invest |
| Kategorie | Immobilien Niederlande |
| Geplante Laufzeit | ca. 12 Jahre |
| Mindestbeteiligung | EUR 10.000,00 |
| Agio | 5,00 % |
| Agio über FondsDISCOUNT.de | 0,00 % |
| Progn. Ausschüttung | 171,75 % |
| Phase | platziert |
| Platzierungsstand |
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| Risiko |
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| Letzter Handelskurs | Login erforderlich |
| akt. Kaufgebot | Login erforderlich |
| Verkaufsgebot | Login erforderlich |
| Umsatz 12 Monate | Login erforderlich |
| Hoch/Tief 12 Monate | Login erforderlich |
Anlagestrategie
Mit dem geschlossenen Immobilienfonds investieren Sie in zwei Büroimmobilien in den Niederlanden
Mit Ihrer Kapitalanlage in den geschlossenen Immobilienfonds Wölbern Holland 70 beteiligen Sie sich entweder mittelbar als Treugeber über die Treuhänderin oder unmittelbar als direkte Kommanditisten an der Fondsgesellschaft Siebzigste IFH geschlossener Immobilienfonds für Holland GmbH & Co. KG. Bei den Investitionsobjekten handelt es sich um zwei geplante Büroimmobilien in den Niederlanden, die bereits komplett vermietet sind und jeweils mit dem „BREEAM NL-Zertifikat“ ausgezeichnet werden sollen.
Die Büroimmobilie „BSH Huishoudapparaten B.V.“ ist zur Fertigstellung und schlüsselfertigen Übernahme durch die Fondsgesellschaft des geschlossenen Immobilienfonds Wölbern Holland 70 spätestens zum 1. September 2011 geplant. Die voraussichtliche Nutzfläche wird rund 7.600 m² betragen, auf dem Grundstück sollen den Kalkulationen zufolge 151 Stellplätze für Pkw verfügbar sein.
Über die Büroimmobilie wurde bereits ein Mietvertrag mit der BSH Huishoudapparaten B.V. über eine feste Mindestlaufzeit von 10 Jahren ab Übernahme abgeschlossen. Dem Mieter stehen zusätzlich 2 Verlängerungsoptionen von jeweils 5 Jahren zur Auswahl. Danach verlängert sich der Mietvertrag über die Fondsimmobilie des geschlossenen Immobilienfonds Wölbern Holland 70 automatisch unbefristet.
Die zweite Fondsimmobilie des geschlossenen Immobilienfonds ist die Büroimmobilie „Siemens Nederland N.V.“, deren Fertigstellung und schlüsselfertige Übernahme zwischen dem 1. September 2011 und dem 31. Dezember 2011 geplant ist. Die Büroimmobilie verfügt voraussichtlich über 8.446 m². Auf dem Grundstück sollen 161 Stellplätze für Pkw sowie ein separater Abstellplatz für rund 190 Fahrräder und etwa 16 Krafträder zur Verfügung stehen.
Die Büroimmobilie ist komplett an Siemens Nederland N.V. vermietet. Im Mietvertrag über die Büroimmobilie „Siemens Nederland N.V.“ wurde eine Mindestlaufzeit von 10 Jahren ab Übernahme vereinbart. Sofern der Mietvertrag nicht gekündigt wird, ist eine Verlängerung um jeweils 5 Jahre vereinbart.
Die Fondsgesellschaft wurde auf unbestimmte Zeit gegründet. Ihre Beteiligung am geschlossenen Immobilienfonds Wölbern Holland 70 können Sie erstmals zum 1. Januar 2022 kündigen.
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