WealthCap Immobilien Deutschland 31

Anlagestrategie

Mit dem geschlossenen Immobilienfonds investieren Sie in Immobilien in Deutschland

Mit Ihrer Kapitalanlage im geschlossenen Immobilienfonds WealthCap Immobilien Deutschland 31 beteiligen Sie sich entweder mittelbar als Treugeber über die Treuhandkommanditistin oder unmittelbar als direkte Kommanditisten an der Fondsgesellschaft WealthCap Immobilienfonds Deutschland 31 GmbH & Co. KG. Dabei stehen Ihnen mit Flex Cash Classic und Flex Cash LiquiMaxx zwei unterschiedliche Beteiligungsvarianten zur Auswahl.

Die Investitionen des geschlossenen Immobilienfonds fließen in 7 Büroimmobilien an bundesweiten Standorten, die unter größter Sorgfalt selektiert werden. Die Bürogebäude befinden sich in Düsseldorf, Hannover, Köln, Darmstadt, Mannheim, Augsburg und Nürnberg und damit an 7 ausgewählten Standorten, die sich durch chancenreiche Prognosen auszeichnen.

Als Anleger haben Sie die Möglichkeit, sich für die Beteiligung an verschiedenen Immobilienportfolios zu entscheiden. Dabei können Sie sich an bis zu 7 Immobilien beteiligen. Zur Auswahl stehen Ihnen Investitionen im Rahmen Ihrer Beteiligung am geschlossenen Immobilienfonds WealthCap Immobilien Deutschland 31 am:
- Immobilienportfolio 1 mit Büroimmobilien in Köln und Augsburg sowie einer Büro- und Wohnimmobilie in Nürnberg
- Immobilienportfolio 2 mit Büroimmobilien in Hannover, Düsseldorf, Mannheim und Darmstadt
- Investitionen in Immobilienportfolio 1 und 2 gemäß Empfehlung der Geschäftsführenden Kommanditistin.

Für sämtliche Immobilien im Portfolio des geschlossenen Immobilienfonds WealthCap Immobilien Deutschland 31 bestehen langfristige Mietverträge mit der BARMER GEK als solide Hauptmieterin. Falls eine der Büroimmobilien nicht im Ganzen an die Krankenkasse vermietet sein sollte, werden die restlichen Büroflächen langfristig an weitere bonitätsstarke Mieter vermietet. Dazu gehört das Bayerische Rote Kreuz und die Deutsche Apotheker- und Ärztebank eG.

Die Fondslaufzeit ist auf rund 20 Jahre prognostiziert. Ihre Beteiligung am geschlossenen Immobilienfonds WealthCap Immobilien Deutschland 31 können Sie unter Einhaltung der Kündigungsfrist von 6 Monaten erstmals zum 31. Dezember 2021 kündigen. Für eine ordentliche Kündigung ist zudem das Erreichen eines steuerlichen Totalüberschusses vorausgesetzt.